Welche Unterlagen benötige ich für den Hausverkauf?
Ein Hausverkauf ist ein besonderer Moment im Leben. Er ist kein alltägliches Rechtsgeschäft, sondern verlangt umfassendes Fach- und Branchenwissen. Von der Wertermittlung über die Erstellung eines verkaufsfördernden Exposés bis hin zum alles besiegelnden Notartermins werden Sie mit zahlreichen Fragen konfrontiert.
Sichern Sie sich unsere Unterstützung beim Hausverkauf:
- Detaillierte Kenntnis vom regionalen Immobilienmarkt
- Langjährige Branchenerfahrung und Expertise
- Mitglied im Immobilienverband Deutschland
- Kostenlose und unverbindliche Online-Wertermittlung
- Zusammenstellen aller verkaufsrelevanten Unterlagen
- Vorbereiten und begleiten des Notartermins
Damit Sie nicht den Überblick verlieren, helfen wir Ihnen beim Verkauf. Wir zeigen Ihnen, was Sie alles beachten müssen. Allein das Zusammentragen der notwendigen Unterlagen stellt unerfahrene Verkäufer bereits vor eine Herausforderung. Im Rahmen unseres Maklerservices nehmen wir Ihnen alle nervenaufreibenden und zeitintensiven Aufgaben ab.
Diese Fragen können dabei hilfreich sein:
- Welchen Preis streben Sie an?
- Müssen Sie davon ein Darlehen tilgen?
- Fallen Steuern dabei an (Spekulationssteuer)?
- Gibt es eine Frist, bis wann Sie den Verkauf abwickeln möchten?
- Möchten Sie Einrichtungsgegenstände mitverkaufen?
Checkliste der wichtigsten Unterlagen:
- Bau- und Lagepläne
- Behördlich genehmigter Bebauungsplan
- Liste der Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen
- Aktueller Auszug aus dem Grundbuch
- Grundsteuerbescheid
- Übersicht eingetragener Grundschulden
- Auszug aus dem Baulastenverzeichnis
- Ggf. Abnahmebescheinigung
- Exposé
- Nachweis über Wohn- und Nutzungsrechte
- Betriebskostenübersicht
- Energieausweis
- Gebäudeversicherungsnachweis
Bereitstellen aller relevanten Unterlagen
Im weiteren Verlauf des Verkaufs müssen Sie eine Reihe verkaufsrelevanter Unterlagen vorbereiten, die etwa vom Käufer, Notar und Behörden verlangt werden. Erst wenn diese Dokumente vorliegen und sämtliche Details geklärt sind, kann der Kaufvertrag unterzeichnet werden.
Haben Sie Fragen zu unseren Serviceleistungen?
Eine gute Planung
ist das A und O
Eine sorgfältige Planung schafft die besten Voraussetzungen, wenn Sie Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen möchten. Werden Sie sich daher zunächst über Ihre Ziele bewusst und definieren Sie diese für sich selbst. Haben Sie genügend Zeit für den Immobilienverkauf, empfiehlt es sich, sich mit den aktuellen Marktgegebenheiten in Ihrer Region zu beschäftigen sowie auch andere Immobilien zu analysieren. So sehen Sie, ob Ihr Objekt in Zukunft an Wert gewinnt oder verliert, zum Beispiel durch Veränderungen in der naheliegenden Infrastruktur. Möchten Sie sich Zeit und Mühe sparen oder fehlt es Ihnen schlichtweg an Fachwissen und Marktdaten, um eine Marktanalyse durchzuführen, lohnt es sich, einen Makler zu beauftragen. IMMOTICKET24.de verfügt über umfassende Branchen- und Marktkenntnisse. Wir nehmen Ihnen gerne die Immobilienwertermittlung ab und helfen Ihnen dabei, den Verkauf sicher über die Bühne zu bringen. Für eine unverbindliche Beratung nehmen Sie hier Kontakt zu uns auf.
Im Rahmen unseres Services kümmern wir uns um die Bereitstellung aller erforderlichen Unterlagen. Insbesondere erstellen wir Ihnen ein erstklassiges Exposé und überzeugen Käufer mit professionellen Bildern und Drohnenaufnahmen vom Charme Ihrer Immobilie. Außerdem übernehmen wir das gesamte Bewerbermanagement und prüfen Käufer selbstverständlich sorgfältig auf Ihre Seriosität und Zahlungsfähigkeit.
