Wie viel ist meine Immobilie in Rheinbach wert?
– Immobilienbewertungen für Rheinbach und Umgebung
Unsere Qualitätsmerkmale
Über 2.500 Bewertungen für unseren Energieausweis-Service bei TrustedShops.
Mitglied im Immobilienverband Deutschland.
Die aktuelle Marktsituation für eine Immobilienbewertung in Rheinbach
In Rheinbach beträgt der Grundstückspreis je nach Wohnlage zwischen 250 und 350 Euro je qm bei Ein- und Zweifamilienhäusern.
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser erzielen je nach Ausstattung und Lage Preise zwischen 250.000 und 400.000 Euro. Reihenhäuser zwischen 240.000 und 350.000 Euro.
Beim Ertragswertverfahren erzielen Mehrfamilienhäuser einen Wert im Schnitt der 16fachen Jahresnettokaltmiete, das bedeutet ein Mehrfamilienhaus, welches im Jahr 25.000 Euro an Mieteinnahmen generiert, hat einen Wert von mindestens 400.000 Euro.
Bei Eigentumswohnungen im Bestand werden je nach Ausstattung Preise zwischen 1.400 und 2.400 Euro je qm Wohnfläche aufgerufen – Neubau-Wohnungen sogar zwischen 3.200 und 4.200 Euro je qm Wohnfläche.
Mietpreis-Entwicklung in Rheinbach
Die Mietpreise in Rheinbach liegen bei Bestandswohnungen je nach Ausstattung und Lage zwischen 5,35 Euro je qm Wohnfläche und 7,05 Euro je qm Wohnfläche. Bei Neubauwohnungen liegen die Mietpreise zwischen 8,40 Euro je qm und 10,70 Euro je qm je nach Ausstattung und Lage.
Immoticket24.de GmbH ist bereits seit 2008 in Rheinbach und Umgebung als Immobilienmakler aktiv und ist mit seinen Büros in Bad Neuenahr und Ahrweiler innerhalb weniger Minuten vor Ort.
Unsere Immobilienmakler arbeiten bereits seit über 30 Jahren in der Region mit allen gängigen Bewertungsverfahren und können Ihnen eine exakte Bewertung Ihrer Immobilie bieten.
Insgesamt über 900 Kundenmeinungen über unseren Immobilienservice und über 2.500 Meinungen zu unserem Energieausweis-Service finden bei den Bewertungsportal Trusted Shops, eKomi sowie bei Google.
Kundenmeinungen:
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Kundenbewertungen powered by eKomi und Google
Immobilienbewertung Rheinbach – Welches Bewertungsverfahren ist am geeignetsten?
Für Immobilienbewertungen werden drei Verfahren unterschieden: Sachwertmethode, Ertragswertmethode und Vergleichswertmethode.
Sachwertverfahren: Die Immobilienbewertung nach Sachwert wird bei Einfamilienhäusern bevorzugt, da gegenüber dem Ertragswertverfahren keine Mieteinnahmen berücksichtigt werden.
Ertragswertverfahren: Wird angewendet bei Renditeobjekten wie Mehrfamilienhäusern und Gewerbeimmobilien, da der Immobilienwert über die jährliche Nettokaltmiete ermittelt wird.
Als dritte Möglichkeit für eine Immobilienbewertung gibt es noch das Vergleichswertverfahren, bei dem der Wert einer Immobilie in Relation zu vergleichbaren Objekten ermittelt wird.
Praxistipp: Gute Immobilienmakler überprüfen ermittelte Immobilienwerte, in dem sie mindestens zwei der Bewertungsverfahren anwenden. Auf diese Weise kann der Wert einer Immobilie exakter eingegrenzt werden.
Immoticket24: Immobilienbewertung & mehr in Rheinbach und Umgebung!
Unser Ziel besteht darin, Ihnen einen kompetenten Komplett-Service rund um Ihre Immobilie zu bieten. Neben optimalen Vermarktungsstrategien Ihrer Immobilie möchten wir Ihnen den höchsten Komfort bieten.
Wenn gewünscht, haben Sie die Möglichkeit den Immoticket24.de-Service bei all Ihren Immobilienbelangen anzufordern – gerne stehen wir Ihnen mit sachkundigem Rat zur Seite.
Einladende Bilder sowie professionellen Luftaufnahmen per Drohne sind bei einer Immobilienvermarktungs-Strategie besonders wichtig, damit jeder Touchpoint Ihrer Immobilie einen guten Eindruck vermittelt.
Über 900 Kundenmeinungen bei eKomi, Google & Co.
Insgesamt hat unser Immobilienservice über 900 Kundenbewertungen bei Meinungsportal eKomi und bei Google, welche unseren guten Service belegen und uns zu ständiger Weiterentwicklung motivieren.
So können wir Sie stets mit einer passgenauen Immobilienbewertung in Rheinbach unterstützen.
Weitergehende Informationen finden Sie auch unter folgenden Links:
Sachwertverfahren: https://de.wikipedia.org/wiki/Sachwertverfahren
Ertragswertverfahren: https://de.wikipedia.org/wiki/Ertragswertverfahren
Vergleichswertverfahren: https://de.wikipedia.org/wiki/Vergleichswertverfahren
