Kostenlose Immobilienbewertung: Wieviel ist meine Immobilie in Koblenz wert?
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Die Immobilienberaterin Jennifer Ruscheinski war sehr freundlich, ist auch auf die Kinder eingegangen und hat uns objektiv alle Informationen zur Verfügung gestellt. Danke für die angenehme und freundliche Besichtigung!
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Kundenbewertungen powered by eKomi und Google
Welches Bewertungsverfahren wann zum Einsatz kommt
Für die Immobilienbewertung in Koblenz gibt es verschiedene Bewertungsansätze:
Sachwertmethode, Ertragswertmethode und Vergleichswertmethode.
Sachwertverfahren: Das Bewertungsverfahren nach Sachwert wird in der Praxis bei Einfamilienhäusern bevorzugt, da es gegenüber dem Ertragswertverfahren nicht die Mieteinnahmen berücksichtigt.
Ertragswertverfahren: Wird überwiegend bei Renditeobjekten wie Mehrfamilienhäusern und Gewerbeimmobilien mit gerechnet, da der Immobilienwert hierbei über die erzielten Mieteinnahmen ermittelt wird.
Darüber hinaus gibt es noch das Vergleichswertverfahren, welches zur Unterstützung herangezogen werden kann und den Vergleich zu anderen Immobilien ermöglicht.
Praxistipp: Ein guter Immobilienmakler überprüft seine ermittelte Immobilienbewertung, in dem er in der Regel mindestens zwei der Bewertungsverfahren anwendet, so lässt sich der Wert der Immobilie genauer ermitteln.
Immobilien in Koblenz kaufen und verkaufen
Koblenz ist nicht nur eine der ältesten, sondern auch eine der schönsten Städte Deutschlands. Umgeben von den vier Mittelgebirgen (Eifel, Westerwald, Taunus und Hunsrück) bilden Rhein und Mosel eine einzigartige Kulisse, die durch bezaubernde Plätze und romantische Gassen ergänzt wird.
Viele kleine Stadtteile halten die unterschiedlichsten Immobilien bereit, die von weitläufigen Grundstücken und großbürgerlichen Häusern über attraktive Einfamilienhäuser bis hin zu günstig gelegenen Wohnungen reichen. Die vielseitige Stadt wartet mit gemütlichen Straßencafés, vielfältigen Museen und Kinos sowie einer regen Musikszene auf.
So ist das aktuelle Preisniveau bei Immobilienbewertungen in Koblenz
In Koblenz wird bei bei Grundstücken je nach Wohnlage mit Preisen zwischen 200 und 600 Euro je qm bei Ein- und Zweifamilienhäusern gerechnet – bei Mehrfamilienhäusern zwischen 500 und 650 Euro je qm.
Mehrfamilienhäuser erzielen im Schnitt das 16fache der Jahresnettokaltmiete.
Für Eigentumswohnungen im Bestand werden je nach Ausstattung Preise zwischen 1.400 und 3.700 Euro je qm Wohnfläche aufgerufen – Neubau-Wohnungen sogar zwischen 3.000 und 4.500 Euro je qm Wohnfläche.
Freistehende Eigenheime erzielen je nach Ausstattung und Lage Preise zwischen 300.000 und 1.200.000 Euro. Reihenhäuser zwischen 200.000 und 400.000 Euro.
Immoticket24.de GmbH ist bereits seit 2008 in und um Koblenz als Immobilienmakler aktiv und kann Ihnen daher eine exakte Immobilienbewertung bieten.
Über 900 Kundenmeinungen im Internet bestätigen den guten Service, den das Immoticket24.de-Team bietet.
Immobilienbewertung in Koblenz: Service von Anfang bis Ende
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Immoticket24 bietet Ihnen einen vielseitigen Service und begleitet Sie von Anfang bis Ende bei Ihrem Immobilienvorhaben.
Nach einer Objektbegehung tragen wir für Sie die benötigten Unterlagen zusammen und erstellen verkaufsfördernde Bilder – inklusive professionellen Luftaufnahmen per Drohne.
Gemeinsam mit Ihnen erstellen wir eine fundierte Immobilienbewertung, die den aktuellen Verkehrswert Ihres Objekts festhält. Daneben bereiten wir alle relevanten Vermarktungsunterlagen verkaufsfördernd auf und fordern die benötigten, behördlichen Unterlagen sowie einen Energieausweis an.
Unseren kompletten Servicekatalog finden Sie unter folgendem Link:
Immoticket24: kompetente Immobilienbewertung in Koblenz
Unser Ziel besteht darin, Ihnen einen kompetenten Service zu bieten und Sie rund um Ihre Immobilie sachkundig zu beraten. Neben einer optimalen Vermarktung Ihrer Immobilie möchten wir Ihnen den höchsten Komfort bieten.
Wir übernehmen die vollständige Abwicklung Ihres Immobilienvorhabens. So kümmern wir uns von Anfang bis Ende um Ihre Immobilienbelange und stehen Ihnen auch nach diesem mit sachkundigem Rat zur Seite.
Insgesamt über 900 Kundenbewertungen bei Google und dem Meinungsportal eKomi belegen unseren guten Service und motivieren uns zu ständiger Weiterentwicklung.
So können wir Sie stets mit einer fundierten Immobilienbewertung in Koblenz unterstützen und Ihr Immobilienvorhaben zu einem erfolgreichen Abschluss führen.
Unsere Qualitätsmerkmale
Über 2.500 Bewertungen für unseren Energieausweis-Service bei TrustedShops.
Über 900 Bewertungen für unseren Immobilienmakler-Service bei eKomi.
Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland.
Ausgewählte Referenzen
Weitergehende Informationen finden Sie auch unter folgenden Links:
Sachwertverfahren: https://de.wikipedia.org/wiki/Sachwertverfahren
Ertragswertverfahren: https://de.wikipedia.org/wiki/Ertragswertverfahren
Vergleichswertverfahren: https://de.wikipedia.org/wiki/Vergleichswertverfahren
