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Welche Rolle spielt der Notar beim Hausverkauf?

Dem Notar kommt im Rahmen des Hausverkaufes eine wesentliche Rolle zu. Erst mit der Unterzeichnung des Kaufvertrages beim Notar wird der Kaufabschluss rechtsg√ľltig. Doch zuvor m√ľssen Sie zahlreiche Vorbereitungen treffen, was ausreichend Erfahrung und Kenntnisse in der Immobilienbranche abverlangt. Gerne steht Ihnen einer unserer Makler hierbei zur Seite.

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  • Unterst√ľtzung in Kaufverhandlungen
  • Z√ľgige Verkaufsabwicklung
  • Zusammenstellen aller relevanten Unterlagen
  • Vorbereitung des alles besiegelnden Notartermins
  • Begleitung zur notariellen Beurkundung

Sie haben einen geeigneten K√§ufer gefunden und alle Details gekl√§rt? Jetzt fehlt Ihnen nur noch der letzte wichtige Schritt f√ľr den rechtssicheren Abschluss Ihres Hausverkaufs: Die Unterzeichnung und Beurkundung des Kaufvertrages beim Notar. Der Notar nimmt als unparteiischer Dritter eine wesentliche Rolle im Verkaufsprozess ein, denn nur ein unterschriebener und vom Notar beglaubigter Vertrag ist auch rechtsverbindlich.

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Notartermin: Vorbereitung und Ablauf 

In der Regel w√§hlt der K√§ufer den Notar aus, was auch hei√üt, dass der K√§ufer f√ľr das Honorar des Notars aufkommen m√ľssen. Notar- und Gerichtskosten machen etwa 2 % des Kaufpreises aus.

Ist die Wahl auf einen Notar gefallen, erstellt dieser dein Kaufvertrag, der beiden Parteien vor dem Notartermin zur Durchsicht bereitgestellt wird. W√§hrend dieses Termins liest der Notar den Vertrag noch einmal laut vor, wonach die Parteien die M√∂glichkeit haben, Fragen zu stellen und √Ąnderungsw√ľnsche zu √§u√üern. Sind sich K√§ufer und Verk√§ufer einig, wird der Vertrag unterzeichnet und notariell beglaubigt. Dadurch wird dem Kaufvertrag Rechtsg√ľltigkeit verliehen.

Der Notar k√ľmmert sich anschlie√üend darum, dass das zust√§ndige Finanzamt √ľber den Verkauf informiert wird und der Eigent√ľmerwechsel im Grundbuch vorgemerkt wird.

Pr√ľfung des Kaufvertrages vor dem Immobilienkauf

Im Kaufvertrag √ľber Ihren Immobilienkauf befinden sich alle wesentlichen Regelungen, Absprachen und Details zum Eigent√ľmerwechsel zwischen Verk√§ufer und K√§ufer. Sobald Sie den Vertrag erhalten, sollten Sie diesen sorgf√§ltig pr√ľfen. Das bedeutet, Ihre pers√∂nlichen Daten, eventuelle Belastungen der Immobilie, den Kaufpreis, die Fristen und weitere besondere Vereinbarungen zu pr√ľfen. Denn schlie√ülich regelt der Vertrag Ihre rechtliche Absicherung sowie hohe Verm√∂genswerte. F√ľr Laien, die keinerlei Kenntnisse und Erfahrung auf diesem Gebiet mitbringen, ist der Vertrag nur sehr schwer verst√§ndlich.

M√∂chten Sie beim Hausverkauf teure Fehler vermeiden? Wir geben Ihnen die Sicherheit, die Sie ben√∂tigen. Gerne helfen wir Ihnen bei der Vermarktung, steuern den Verkaufsprozess und bereiten den alles besiegelnden Notartermin vor. Nehmen Sie hier mit uns Kontakt auf f√ľr eine unverbindliche Beratung.