Wohnung am Meer - 1. Reihe - Top Ausstattung - Sauna+Innenpool

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Adresse Nordstrand 409, 18609 Binz, Deutschland
Kaufpreis: 375.000,00 €
Wohnfläche: 62,50 m²
Zimmer 2

Allgemeine Informationen

Immobilientyp Wohnung
Wohnfläche 62,50 m²
Anzahl der Schlafzimmer 1
Anzahl der Badezimmer 1
Etagenanzahl 5
Zimmer 2
Badezimmer 1
Schlafzimmer 1
Zustand Gepflegt
Ausstattung Gehoben
Baujahr 1936
Energieausweis Nicht erforderlich wegen Denkmalschutz
Provision 2,98% vom Kaufpreis inkl. MwSt

Beschreibung

denkmalgeschütztes Gebäudeensemble in direkter Strandlage auf der Insel Rügen hochwertige Ausstattungen • Balkon mit Meer-Ausrichtung • direkter Strandzugang • Aufzug • PKW-Stellplätze • SPA-Bereich

Lage

Das Quartier am Meer liegt ca. 6 km vom lebendigen Binz entfernt und befindet sich im ruhigen Ortsteil Prora auf der wunderschönen Insel Rügen.
Mit dem Ausbau des Areals im Block 4 wurden bereits entsprechende Einrichtungen des täglichen Bedarfs angesiedelt. Ein neuer Edeka-Markt befindet bereits in fußläufiger Nähe, weitere Geschäfte sowie ein Ärztehaus sind in Planung.

Der Block 4 wurde von einem renommierten Bauträger denkmalgerecht und hochwertig saniert. Hier befinden sich festvermietete Wohneinheiten, Ferienapartments und ein Hotel.

Die Wohneinheit 9 gehört zu den festvermieteten Einheiten und darf nicht als Ferienwohnung vermietet werden. Diese Einheit dient somit als Kapitalanlage oder zur eventuellen Nutzung als Erst- oder Zeitwohnsitz. Aktuell ist die Einheit seit dem 1.11.2017 unbefristet vermietet. Von der Wohnung entfernt sind es nur wenige Meter bis zum traumhaften Strand direkt an der Ostsee entfernt.

Ausstattung

Allgemein:
- Fußbodenheizung
- Echtholzparkett
- glatte Wand- und Deckenoberflächen
- Fahrstuhl

Diele / Flur:
- Deckenspots
- Videogegensprechanlage

Bad:
- großformatige Feinsteinfliesen
- Handtuchtrockner
- großer Spiegel mit Ablageflächen
- Waschmaschinen-Anschluss
- Deckenspots
- Wanne mit Echtglasabtrennung
- Badausstattung von Duravit

Sonstiges:
- Balkon zur Meerseite
- Kellerabteil
- Ein-Schlüsselsystem
- SPA-Bereich mit Pool und Sauna im
Erdgeschoss zur exklusiven Nutzung der Mieter bzw. Eigentümer

Größe der einzelnen Zimmer:
Diele: 9,61 qm
Bad: 5,76 qm
Schlafen: 12,44 qm
Homeoffice:6,67 qm
Wohnen/Kochen: 26,63 qm
Balkon: 6,28 qm - 100%

Weiteres

Stellplatz optional möglich, Kaufpres 15.000 €

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