WOHNEN WO ANDERE URLAUB MACHEN - Ein-/Zweifamilienhaus in Pfronten im Allgäu

Zum Verkauf

Wohnimmobilie: Zweifamilienhaus

87459 Pfronten

Einbauküche Terrasse / Balkon Gäste-WC Keller

654.000,00 € Kaufpreis
176,00 m² Wohnfläche
499,00 m² Grundstücksfläche

Daten

Immobilientyp Zweifamilienhaus
Kaufpreis 654.000,00 €
Wohnfläche 176,00 m²
Grundstücksfläche 499,00 m²
Etagenanzahl 3
Zimmer 7
Badezimmer 3
Schlafzimmer 4
Garage / Stellplatz Außenstellplatz
Anzahl Garage / Stellplatz 2
Zustand Modernisiert
Ausstattung Gehoben
Baujahr 1962
Heizungsart Fußbodenheizung
Befeuerungsart Pelletheizung
Energieausweis Bedarfsausweis
Primärenergiebedarf 0,00 kWh/(m²·a)

Beschreibung

Schönes und gepflegtes Ein-/Zweifamilienhaus in Pfronten
mit großem Garten, Gartenhaus und Terrasse.
Die Immobilie wurde 2013 komplett Kernsaniert und Modernisiert.
2 separate Wohneinheiten
Im OG Balkon mit Südausrichtung
Die Immobilie liegt in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße mit direktem Blick auf den Breitenberg im Ortsteil Pfronten - Ösch.

Lage

Der Ferienort Pfronten liegt in 853 m Höhe im Südwesten von Bayern im ALLGÄU direkt an der Grenze zu Österreich. Pfronten besteht aus 13 Ortsteilen. Der Ort ist ein beliebter Urlaubsort mit vielen Freizeitmöglichkeiten. Die auf 1268 Metern Höhe gelegene Burgruine Falkenstein ist die höchstgelegene Burgruine Deutschlands. In der nahen Umgebung befinden sich weltbekannte Sehenswürdigkeiten wie Schloss Neuschwanstein oder Schloss Hohenschwangau.

VERKEHRSANBINDUNG:
Autobahnanschlüsse: A7 in Nesselwang
Nächste Bushaltestelle: in Laufnähe
Bahnhof: Pfronten Ried und Pfronten Steinach (Richtung Kempten, Reutte)
Flughafen: Memmingen (ca. 45 Minuten), Innsbruck, Friedrichshafen, München, Stuttgart

INFRASTRUKTUR:
Grund- u. Hauptschule: im Ort
Gymnasium: Füssen, Hohenschwangau und Kempten
Kindergarten: mehrere im Ort
Ärzte: diverse im Ort
Krankenhaus: im Ort, zusätzlich in Füssen und Klinikum Kempten (25 Minuten)
Apotheken, Banken: diverse im Ort
Polizei: im Ort
Einkaufsmöglichkeiten: Bäcker, Feneberg mit Poststelle, V-Markt, Sport, Mode etc.
Restaurants, Hotels: große Auswahl im Ort
Sonstiges: Kaufhäuser, Großmärkte und Fachgeschäfte in großer Zahl in Kempten (20 Minuten) oder Füssen

FREIZEIT:
Freizeit- und Feriengestaltung: Wandern, Skifahren und Langlaufen in unmittelbarer Nähe möglich
Wanderungen: idealer Ausgangspunkt für Wanderungen aller Art
Badeseen: zahlreiche in unmittelbarer Umgebung z.B. Weißensee, Alatsee, Grüntensee & Hopfensee
Freizeiteinrichtungen: viele im Ort vorhanden (Schwimmbad, Eishalle, Fußballplätze, mehrere Themen-Kinderspielplätze, Tennishalle)

Ausstattung

- Neue Fenster und Türen
- Vinylböden
- Komplette Fassadendämmung
- Moderne Pelletheizung (FRÖLING) mit Warmwasser Solar und Heizungsunterstützung
- Fußbodenheizung im kompletten EG und 1. OG
- Heizkörper im Dachgeschoss
- Neue Elektrik
- Einbauspots im kompletten EG und 1. OG
- Neue Wasser- und Abwasserverrohrung
- Neue Bäder
EG und 1. OG: Mit Bodenebener Regendusche, Badewanne, WC, Waschtischkombination mit Unter- und Spiegelschrank
- Neue Gaube für 3. Badezimmer im DG mit Fußbodenheizung, Regendusche, WC, Waschtischkombination. Fertigstellung im Februar 2019
- schöne moderne Holzöfen im EG und 1. OG
- zwei hochwertige Einbauküchen
- Plissees
- Garage mit Schuppenanbau.

Weiteres

Bezug und Übernahme nach Vereinbarung.

****ACHTUNG! PRIVATVERKAUF! Keine Maklerprovision!*****

Galerie

PDF-Dateien

Adresse

87459 Pfronten (Sie können die vollständige Adresse der Immobilie beim Anbieter anfragen.)

https://www.immoticket24.de/api/
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