Beschreibung

Die 95 qm große Wohnung eignet sich hervorragend für Menschen, die Wert auf eine gute Ausstattung und umweltbewusstes Wohnen legen. Um Ihnen einen möglichst großen Wohlfühlfaktor liefern zu können, haben wir bei der Planung darauf besonderen Wert gelegt.

Die Wohnung umfasst eine große Wohnküche, ein geräumiges Bad, eine Abstellkammer, ein Schlafzimmer und eine große Terrasse mit Blick ins Grüne.

Das moderne Badezimmer verwöhnt Sie vor allem durch die begehbare Dusche mit Rainshowerfunktion und separatem Duschkopf. Damit Sie es vor allem im Winter angenehm warm haben, befindet sich in der Wohnküche, dem Schlafzimmer sowie im Badezimmer jeweils eine Touchscreen Wärmeregulierung für die Fußbodenheizung, mit der Sie die einzelnen Räume der Wohnung bequem individuell regeln können. Zudem ist hier eine LED-Deckenleuchte installiert, an der Sie das Licht individuell einstellen können (warm/kalt, hell/dunkel).

Das große Wohnzimmer mit Küche lädt zum verweilen ein und bildet hier den Mittelpunkt des Familienlebens. Durch zwei große Fensterflächen zur Terrasse, ist der Raum besonders licht- und sonnendurchflutet. Um Ihnen das Wohnen so bequem wie möglich zu gestalten, haben wir elektrische Rollläden eingebaut. Eine Widerstandssensorik verhindert hier das einklemmen von Stühlen oder ähnlichem auf der Terrasse. Die Terrasse hat Südausrichtung mit unverbaubarem Blick auf ein Naturschutzgebiet mit Blumenwiese.

Eine eigene Wärmepumpe sorgt in der Wohnung, mit Hilfe eines aktiven Lüftungssystems, für ein dauerhaftes Wohlfühlklima. Hier findet auch die Wasseraufbereitung statt. Somit sparen wir lange Wege und Sie Energie. Zusätzlich sorgt eine eigene Photovoltaik-Anlage auf dem Dach für CO2 reduziertes Wohnen.

Lage

Sackgasse mit Blick ins Grüne.
Entfernungen:
- 2 Gehminuten zum Spielplatz
- 7 Gehminuten bis ins Stadtzentrum – Hier finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie
- Bus- und Zugverbindung sind fußläufig erreichbar

Ausstattung

- Bodentiefe Fenster in der Wohnküche und im Schlafzimmer mit Blick ins unverbaubare Grüne
- Elektrische Rollläden
- eigene Wärmepumpe mit Warmwasseraufbereitung
- Fußbodenheizung mit Touch-Screen-Regulator
- Begehbare Dusche mit Rainshower-Funktion
- Eingebauter Waschbecken-Unterschrank, LED Spiegel und LED-Deckenläuchte im Badezimmer
- Designboden in Eichenoptik (ohne PVC und schädliche Weichmacher) in der kompletten Wohnung (außer Bad)
- 3fach-Verglasung
- Einzugsfertig - komplett tapeziert & weiß angestrichen
- Bis zu 500 Mbit Anschluss
- Kabel-TV

Weiteres

Die Wohnung verfügt über eine eigene Wärmepumpe für Warmwasser und Heizung. Die Heizkosten werden daher über den Stromkostem berechnet. Je nach Warmwasserverbrauch und Heizverhalten fallen die Stromkosten entsprechend an.

PDF-Dateien

• Grundriss