Wohlfühlquartier zum Wohnen & Arbeiten - teilsanierte Wohnung in Hechtsheim

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Adresse 55129 Mainz Sie können die vollständige Adresse der Immobilie beim Anbieter anfragen.
Kaltmiete: 1.380,00 €
Zimmer 4

Allgemeine Informationen

Immobilientyp Wohn- und Geschäftsgebäude
Nutzfläche 138,00 m²
Anzahl der Schlafzimmer 3
Anzahl der Badezimmer 1
Etagenanzahl 2
Zimmer 4
Badezimmer 1
Schlafzimmer 3
Garage / Stellplatz Außenstellplatz
Anzahl Garage / Stellplatz 1
Zustand Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung Normal
Baujahr 1971
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Öl
Energieausweis Bedarfsausweis
Energiekennwert 185,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F

Beschreibung

Kein Platz für's Homeoffice? In dieser tollen Wohnung, die gerade teilsaniert wird, bekommen Sie Arbeit und Wohnen ganz bequem unter einen Hut.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoß eines gepflegten 3-Familienhauses im Gewerbegebiet von Mainz-Hechtsheim.

Ein freundliches Treppenhaus führt Sie zu Ihrer Wohnung und dort in einen hellen Flur, der Sie in die einzelnen Räume einlädt.

Im hinteren Bereich der Wohnung befinden sich die Schlaf-/Arbeitszimmer, sowie das Badezimmer.

Das moderne Badezimmer mit Fenster ist ausgestattet mit einer Dusche und einer Badewanne für entspannende Momente.
Eine Glasabtrennung an der Dusche wird noch montiert.

Im vorderen Bereich der Wohnung sind die Küche, das Gäste-WC, sowie das Wohn- & Esszimmer zu finden.

Im Gäste-WC befindet sich der Anschluss für Ihre Waschmaschine und es wird auch ausreichend Stellfläche für einen (Kondens-) Trockner geboten.

Die Küche ist halboffen gestaltet und gewährt Zuritt zum Flur und dem Wohn- & Essbereich.

Es bietet sich an, vor der Küche einen Essplatz einzurichten, der durch die Theke direkt an die Küche angeschlossen ist.

Aus dem großzügigen Wohnzimmer kommen Sie auf den Balkon - hier haben Sie ausreichend Platz, um das Wohnzimmer im Sommer nach draußen zu verlegen.

Sämtliche Räume der Wohnung haben ein Fenster, wodurch diese Wohnung lichtdurchflutet ist.

Die Vinylböden in Holzoptik, die Holztüren und das gesamte Ambiente der Wohnung machen diese Wohnung zu Ihrem neuen Wohlfühlquartier!

Abgerundet wird das Angebot durch eine kleine Abstellkammer im Kellerbreich, eine gemeinsam genutzte Garage für Fahrräder, sowie einen KFZ-Außenstellplatz.

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Die gesamte Wohnung könnte auch als Bürofläche o.ä. vermietet werden.

Lage

Das Haus befindet sich im Gewerbegebiet von Mainz-Hechtsheim.

Hechtsheim hat trotz seiner Größe den Ortskern eines rheinhessischen Bauerndorfes bewahrt.

Attraktiv ist der Standort aufgrund der optimalen Verkehrsanbindung. Der Autobahnring mit Anschlussstelle bietet schnellen Zugang zu den Verkehrskanälen ins Rhein-Main-Gebiet.

In Hechtsheim finden Sie alles für den täglichen Bedarf - div. gastronomische Einrichtungen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Straßenbahn, Bus, u.v.m.

Ausstattung

- 4 Zimmer
- Badezimmer mit Wanne & Dusche / TGL
- Gäste-WC / TGL
- Balkon
- offene Küche
- kleine Abstellkammer im Keller
- gemeinschaftlicher Fahrradasbtellraum / Garage
- Vinylböden in Holzoptik
- Holztüren
- Teilsanierung 2021
- elektrische Rollläden (zum Teil)
- KFZ-Stellplatz

Weiteres

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Besichtigungen werden nur unter Beachtung der geltenden Corona-Schutzbestimmungen durchgeführt.

Die von mir gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Eigentümerin.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.

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