Beschreibung

Das denkmalgeschützte Bauensemble des ehemaligen
Telefunkenwerks im grünen Südwesten Berlins ist ein
herausragendes Beispiel klassisch-moderner Industriearchitektur
des letzten Jahrhunderts. Die klar gestaltete Anlage mit ihrem
markanten Uhrenturm und den puristisch gestalteten Fassaden
mit großen Fensterfronten hat sich bis heute ihre zeitlose Ästhetik
bewahrt.
2010 wurden die historischen Werksanlagen in moderne
Wohnungen mit Loft-Charakter umgewandelt. Dabei wurden nicht
nur energetische Standards berücksichtigt, sondern auch
barrierefreie Zugänge und offene Raumkonzepte geschaffen.
Die großzügig gestaltete Wohnung besticht durch ihre hohen Decken
mit hohen Fenstern. Lichtdurchflutete Räume laden zum Verweilen ein.
Der offene Wohn/Ess/Küchenbereich hat große Fenster. Im Badezimmer stehen neben zwei Waschbecken und einer Wanne auch
eine Dusche zur Verfügung. Hochwertige Objekte sind selbstverständlich.
Der Hauswirtschaftsraum ist mit einem Waschmaschinen Anschluss versehen.

Lage

Die Billy-Wilder-Promenade und der Platz des 4. Juli befinden
sich im grünen Stadtteil Lichterfelde im Südwesten Berlins.
Zahlreiche Parkanlagen und aufwendig gestaltete Plätze
verleihen dem Viertel den entspannten Charakter einer
Gartenstadt.
Das Areal rund um die Billy-Wilder-Promenade, benannt nach
dem berühmten Filmregisseur, bildet mit seiner markanten,
historischen Architektur und den weitläufigen Grünflächen einen
besonderenAnziehungspunkt.
Familien, Paare und Singles finden hier nicht nur eine ruhige
Wohnlage, sondern auch eine hervorragende urbane
Infrastruktur: Die Goerzallee mit ihren zahlreichen
Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig erreichbar und bietet von
Geschäften des täglichen Bedarfs bis hin zu großen
Einzelhandelsketten ein umfassendes Angebot.
Die Nähe zu Kindertagesstätten und verschiedenen
Bildungseinrichtungen, darunter die renommierte
deutsch-englische Phorms-Schule mit Grundschule und
Gymnasium, macht die Lage besonders attraktiv für Familien. Für
einen hohen Freizeit- und Erholungswert sorgen umliegende
Spiel- und Sportplätze, der Teltowkanal und der bekannten
Mauerweg mit dem beliebten Mauerradweg.
Mehrere Buslinien am Platz des 4. Juli und der nahegelegene S-
Bahnhof Lichterfelde Ost sorgen für eine schnelle Verbindung in
die Berliner Innenstadt und in andere Stadtteile. Die bekannte
Steglitzer Schloßstraße ist in nur 15 Minuten Fahrzeit über die
Goerzallee per Auto sehr gut erreichbar.

Ausstattung

Baujahr 2010
KfW 70 Effizienzhaus
Energieausweis: C - Fernwärme
3 Zimmer gelegen im 1. Obergeschoss mit 12qm Nord-West
Balkon
Großzügiger Wohn- Essbereich mit ca.60 qm
Bad mit Dusche & Wanne in Markenausstattung von Grohe,
Keramak, Duravit, Feinsteinfliesen
Einbauküche
Eichenparkett in Flur, Wohn- und Schlafzimmer
Fußbodenheizung in allen Räumen
Deckenhöhen bei ca.3,50 m
Schließsystem
Fahrstuhl
Tiefgaragenstellplatz

Weiteres

Modernes Wohnen in den *Green Lofts erfüllt hohe Anforderungen
an Nachhaltigkeit und sorgt dadurch für eine verantwortungsvolle
Lebensgestaltung im Einklang mit der Natur.
Weitestgehend natürliche Baustoffe
WDVS-Fassade
Niedertemperatur-Fußbodenheizung
Intelligente Lüftungsanlagen
LED-Leuchten
Holzpellet-Heizung
\\\\\\\\\\\\\\\"KfW Effizienzhaus 70\\\\\\\\\\\\\\\" - Standard

Der TG Stellplatz ist im Kaufpreis NICHT enthalten und kann für 30.000 Euro zusätzlich erworben werden

PDF-Dateien

• Grundriss