Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit Souterrainwohnung in ruhiger Anliegersackgasse in Creglingen

Zum Verkauf

Wohnimmobilie: Einfamilienhaus

Einbauküche Terrasse / Balkon Gäste-WC Keller

249.000,00 € Kaufpreis
144,00 m² Wohnfläche
540,00 m² Grundstücksfläche

Daten

Immobilientyp Einfamilienhaus
Kaufpreis 249.000,00 €
Provision 3,48% vom Kaufpreis inkl. MwSt
Wohnfläche 144,00 m²
Grundstücksfläche 540,00 m²
Etagenanzahl 2
Zimmer 6
Garage / Stellplatz Garage
Anzahl Garage / Stellplatz 2
Zustand Gepflegt
Ausstattung Normal
Baujahr 1974
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Öl
Energieausweis Bedarfsausweis
Primärenergiebedarf 309,76 kWh/(m²·a)

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein geräumiges und gepflegtes Einfamilienhaus in einem ruhigen Wohngebiet der Stadt Creglingen im Taubertal. Es wurde stets gehegt und gepflegt, es ist kein Sanierungstau ersichtlich. Das Baujahr ist 1974, das Dachgeschoß wurde 1980 zu Wohnraum ausgebaut.

Lage

Das Haus liegt an einer ruhigen Anliegersackgasse, nicht weit entfernt von der Kernstadt. Durch die Hanglage befinden sich im Erdgeschoß (Hausvorderseite) eine Einliegerwohnung mit separatem Zugang, bestehend aus einem Flur, 2 Zimmern und einem ausbaufähigen Bad, dem Heizungskeller mit Ölzentralheizung und einem Vorratskeller.
Der Hauptwohnbereich erstreckt sich über eine Etage mit Terrasse und Garten und zusätzlichem einem ausgebauten Dachgeschoß, aus dessen Fenstern Sie eine wunderschöne Fernsicht haben über das Taubertal zur einen Seite und der Stadt Creglingen zur anderen.

Ausstattung

Die Ausstattung des Hauses ist mit Holzparkett im Wohnzimmer, Natursteinbelag im Treppenhaus und Kunststoffdoppelglasfenstern als gehoben zu bezeichnen. Die elektrische Anlage ist bereits überarbeitet worden, wie am Sicherungskasten zu sehen ist.
Eine Garage mit elektrischem Sektionaltor und ein Gartenschuppen in einem pflegeleichten Garten runden dieses attraktive Domiziel ab.
Es kann möbiliert (abgesehen von den Wohnzimmerpolstermöbel), teilmöbiliert oder unmöbiliert übernommen werden.

Weiteres

Die Beschaffenheit des Hauses bietet verschiedene Verwendungsmöglichkeiten. Entweder sie nutzen das Haus komplett selbst, oder mit Teilvermietung z.B.einer Ferienwohnung.
Eine andere Idee wäre die Vermietung der Hauptwohnung während Sie sich die schöne separate Ferienwohnung sichern in der reizvollen Urlaubsregion des Taubertals.
oder haben Sie eine andere Idee? Wecken Sie das Schmuckstück aus seinem Sommerschlaf.

Galerie

PDF-Dateien

Adresse

(Sie können die vollständige Adresse der Immobilie beim Anbieter anfragen.)

https://www.immoticket24.de/api/
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