Beschreibung

Schöne 2- Zimmer Wohnung, ruhige Lage mit kleiner Terrasse und Garten. Die schön geschnittene Wohnung eignet sich hervorragend für 1- 2 Personen oder als Kapitalanlage. Das Bad und alle Böden wurden 2016 renoviert mit hochwertigen Materialien, unter anderem Parkett.
Ein besonderes Wohngefühl ergibt sich durch die ruhige Lage, Stellplatz am Haus und den wenigen Wohneinheiten im Haus.
Der Garten mit einem kleinen Terrassenbereich lädt zum Entspannen und zu schönen Abenden im Freien ein.

Lage

Rottenburg am Neckar liegt im Bundesland Baden-Württemberg, etwa 50 Kilometer
südwestlich von Stuttgart und 12 Kilometer westlich von Tübingen. Die Stadt erstreckt sich
entlang des Neckars und ist von einer hügeligen Landschaft umgeben, die durch
landwirtschaftliche Flächen und Wälder geprägt ist. Rottenburg ist Teil des Landkreises
Tübingen und gehört zur Region Neckar-Alb. Die Stadt ist in mehrere Stadtteile gegliedert,
wobei der historische Stadtkern sich am linken Ufer des Neckars befindet. Die Umgebung ist
durch eine Mischung aus Wohngebieten, Gewerbe- und Industrieflächen sowie
landwirtschaftlich genutzten Flächen charakterisiert. Die Nähe zu Tübingen und Stuttgart

Wirtschaftliche Entwicklung:
Die wirtschaftliche Entwicklung von Rottenburg am Neckar ist durch eine stabile und
diversifizierte Wirtschaftsstruktur gekennzeichnet. Die Stadt profitiert von ihrer Lage in der
wirtschaftsstarken Region Neckar-Alb, die durch eine hohe Dichte an innovativen
Unternehmen und Forschungseinrichtungen geprägt ist. In Rottenburg selbst sind zahlreiche
kleine und mittelständische Unternehmen ansässig, die in verschiedenen Branchen tätig sind,
darunter Maschinenbau, Elektrotechnik, Handwerk und Dienstleistungen. Die Nähe zu den
Universitätsstädten Tübingen und Stuttgart bietet zudem Vorteile im Bereich Forschung und
Entwicklung, da der Wissens- und Technologietransfer gefördert wird. Die Arbeitslosenquote
in der Region ist vergleichsweise niedrig, was auf eine hohe Beschäftigungsrate und eine gute
wirtschaftliche Lage hinweist. Die Stadtverwaltung von Rottenburg setzt auf eine nachhaltige
Stadtentwicklung, die sowohl ökologische als auch ökonomische Aspekte berücksichtigt.
Investitionen in die Infrastruktur, insbesondere in den Ausbau des öffentlichen Nahverkehrs
und die Förderung erneuerbarer Energien, tragen zur Attraktivität des Standorts bei. Die
wirtschaftliche Entwicklung wird zudem durch eine aktive Wirtschaftsförderung unterstützt,
die Unternehmen bei der Ansiedlung und Expansion in der Region unterstützt. Insgesamt zeigt
sich Rottenburg am Neckar als wirtschaftlich dynamische Stadt mit guten
Zukunftsperspektiven.
macht Rottenburg zu einem attraktiven Wohnort für Pendler, die in diesen Städten arbeiten.
Die Region ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, die durch eine gute Infrastruktur, ein
breites Bildungsangebot und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten unterstützt wird. Die Stadt ist
verkehrstechnisch gut angebunden, was sie zu einem wichtigen Knotenpunkt in der Region
macht. Die wirtschaftliche Struktur der Stadt ist vielfältig, mit einem Mix aus kleinen und
mittelständischen Unternehmen sowie einigen größeren Industriebetrieben. Die Nähe zu den
Universitätsstädten Tübingen und Stuttgart fördert zudem den Wissens- und
Technologietransfer, was sich positiv auf die lokale Wirtschaft auswirkt.

Verkehrsanbindung:
Rottenburg am Neckar ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Stadt liegt an der
Bundesstraße B28, die eine direkte Verbindung zur Autobahn A81 bietet. Der Bahnhof
Rottenburg ist an das Regionalbahnnetz angeschlossen und bietet regelmäßige Verbindungen
nach Tübingen, Stuttgart und Horb. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien ergänzt,
die die Stadtteile und umliegenden Gemeinden verbinden.

Weiteres

Momentan ist die Wohnung an eine Fußpflegepraxis vermietet.