Renditeobjekt: kleines, vermietetes Reihenmittelhaus mit zusätzlichem Gartengrundstück

Zum Verkauf

Wohnimmobilie: Reihenmittelhaus

56729 Monreal

79.500,00 € Kaufpreis
106,00 m² Wohnfläche
66,00 m² Grundstücksfläche

Daten

Immobilientyp Reihenmittelhaus
Kaufpreis 79.500,00 €
Provision 2.975,00 € inkl. MwSt
Wohnfläche 106,00 m²
Grundstücksfläche 66,00 m²
Etagenanzahl 2
Zimmer 4
Badezimmer 1
Schlafzimmer 1
Garage / Stellplatz Carport
Anzahl Garage / Stellplatz 1
Zustand Renovierungsbedürftig
Ausstattung Einfach
Baujahr 1914
Heizungsart Elektro-Heizung
Befeuerungsart Strom
Energieausweis Bedarfsausweis
Primärenergiebedarf 149,50 kWh/(m²·a)

Beschreibung

Dieses Reihenmittelhaus bietet auf 2 Wohnetagen (Dachgeschoss kann ausgebaut werden), verteilt auf 4 Zimmer mit ca. 109 m² Wohnfläche, einen gemütlichen Wohnraum.
Auch wenn einige Bereiche etwas "in die Jahre" gekommen sind, so kann sich hier ein/e handwerklich begabte/r Käufer/in ein tolles Zuhause herrichten.

Zum Haus gehören neben der rückwärtigen kleinen Außenfläche auch ein Carport (auf der gegenüberliegenden Straßenseite), ein kleiner Geräteschuppen, sowie eine herrliche und idyllische Grünfläche (274 m²), die individuell gestaltbar ist. Hier lässt sich beispielsweise ein Nutzgarten, Grillplatz, Spielfläche, oder vieles mehr herrichten.

Derzeit ist das Haus solide vermietet- und auch als Kapitalanlage oder Renditeobjekt geeignet.

Lage

Monreal liegt im schönen Elzbachtal zu Füßen zweier historischer Burgruinen und ist für seine bestechend schönen mittelalterlichen Fachwerkbauten bekannt. Eine gute Anbindung zur A48 sowie A61 ermöglichen eine schnelle Anfahrt Richtung Köln/Bonn, sowie Frankfurt und Trier. Die nächst größere Stadt Mayen, ca. 6 km entfernt, bietet viele Einkaufsmöglichkeiten und Attraktionen, sowie Schulen und Kindergärten.

www.monrealeifel.de

Weiteres

Die in den Beschreibungen bzw. Berechnungen enthaltenen Informationen beruhen auf den ungeprüften Auskünften bzw. Angaben Dritter. Berechnungen verstehen sich als unverbindliche Beispiele. Zu eigenen Nachforschungen ist die Gesellschaft nicht verpflichtet. Sie übernimmt deshalb keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, sofern nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt.

Baujahr: 1890
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 149,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Energieträger: Strom
Heizungsart: Elektro-Nachtspeicherheizung (Asbesthaltig)

Galerie

Adresse

56729 Monreal (Sie können die vollständige Adresse der Immobilie beim Anbieter anfragen.)

https://www.immoticket24.de/api/
Zur Werkzeugleiste springen