Pfiffige Kapitalanlage an der Grenze zur Schweiz - nahe Schaffhausen und Zürich

Zum Verkauf

Wohnimmobilie: Mehrfamilienhaus

79801 Hohentengen am Hochrhein

1.598.000,00 € Kaufpreis
860,00 m² Wohnfläche
2.500,00 m² Grundstücksfläche

Daten

Immobilientyp Mehrfamilienhaus
Kaufpreis 1.598.000,00 €
Provision 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt
Wohnfläche 860,00 m²
Grundstücksfläche 2.500,00 m²
Etagenanzahl 4
Zimmer 32
Baujahr 1973
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Öl
Energieausweis Verbrauchsausweis
Energiekennwert 85,00 kWh/(m²·a)

Beschreibung

Wer sein Geld solide anlegen will, der wird sich für diese Immobilie begeistern.

Eingebettet in eine harmonische, ruhige Landschaft mit fantastischer Fernsicht auf die Schweizer Alpen, steht am Ortsrand einer Grenz-Gemeinde im Landkreis Waldshut diese gut instandgehaltene Wohnanlage mit über 10 Wohnungen.

Durch die Lage am Ende einer Sackgasse sind die Wohnungen von der Ruhe verwöhnt. Das Haus ist vollständig vermietet und von ordentlichen Mietern bewohnt, die vor allem die Wohnlage und die Grenznähe sehr zu schätzen wissen.

Die Grundrisse der 2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen sind sehr ansprechend und zeitgemäß. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen ca. 60 m² und 95 m² und sind daher bei Mietsuchenden begehrt. Für das Auto stehen ausreichend Garagen und Außenstellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung.

Neben der guten Substanz kann die Immobilie mit einer Bruttorendite von über 4% aufwarten. Je nach eigener Zukunftsausrichtung könnte diese auch gesteigert werden.

HINWEIS:
Dieses Objekt wird exklusiv, diskret und in Alleinauftrag über uns vermittelt.

Daher erhalten Sie weitere Informationen ausschließlich nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten und nachträglicher telefonischer Kontaktaufnahme durch uns.

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Lage

Die Immobilie liegt in einer Gemeinde im Landkreis Waldshut direkt an der Grenze zur Schweiz.

Trotz der ruhigen und begehrten Wohnlage ist die Infrastruktur des Ortes und der umliegenden Gemeinden und Städte gut.

Neben Waldshut-Tiengen und Singen sind selbst schweizer Städte wie Schaffhausen und Zürich mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen.

Weiteres

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Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und an Sie weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit bzw. Aktualität können wir jedoch nicht übernehmen. Das Exposé ist eine Vorinformation, Rechtsgrundlage ist allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Galerie

Adresse

79801 Hohentengen am Hochrhein (Sie können die vollständige Adresse der Immobilie beim Anbieter anfragen.)

https://www.immoticket24.de/api/
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