Nähe Kaisersesch: gepflegtes und gemütliches Haus mit Garten

Zum Verkauf

Wohnimmobilie: Einfamilienhaus

56761 Urmersbach

Einbauküche Terrasse / Balkon Gäste-WC Keller

159.000,00 € Kaufpreis
130,00 m² Wohnfläche
220,00 m² Grundstücksfläche

Daten

Immobilientyp Einfamilienhaus
Kaufpreis 159.000,00 €
Provision 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt
Wohnfläche 130,00 m²
Grundstücksfläche 220,00 m²
Etagenanzahl 2
Zimmer 5
Badezimmer 2
Schlafzimmer 4
Garage / Stellplatz Carport
Anzahl Garage / Stellplatz 3
Zustand Gepflegt
Ausstattung Normal
Baujahr 1900
Heizungsart Nachtspeicherofen
Befeuerungsart Strom
Energieausweis Bedarfsausweis
Primärenergiebedarf 391,95 kWh/(m²·a)

Beschreibung

Dieses gepflegte und gemütliche Einfamilienhaus wurde ca. 1900 erbaut und im Jahre 1980 durch einen Anbau erweitert.

Mit seinem Vorhof, der mittels großzügigem Carport Unterstellfläche für Fahrzeuge bietet und seinem schönen Gartenteil, das zum gemütlichen Verweilen einlädt, stellt dieses fortwährend renovierte Haus ein gemütliches Zuhause dar.

Das Erdgeschoss gliedert sich in Küche, Esszimmer, geräumiges Wohnzimmer, Eingangbereich und Flur, Duschbad, sowie Zugang zum Garten.

Im Garten befindet sich ein Holzgartenhaus.

Das Obergeschoss besitzt insgesamt 4 Zimmer (3 größere und ein kleineres Zimmer, das derzeit als Wäscheraum genutzt wird).
1 Zimmer ist ein Durchgangszimmer.
Ein weiteres Duschbad ist hier ebenfalls vorhanden.

Aufgrund des Raumschnittes sind hier vielerlei Aufteilungen denkbar. So könnte der Raum hinter dem Durchgangszimmer auch als Ankleideraum mit direkt angrenzendem Schlafzimmer oder als "Apartment" für größere Kinder genutzt werden.

Das Haus ist teilunterkellert und besitzt einen Stauraum auf dem Spitzboden.

Lage

Urmersbach gehört zur Verbandsgemeinde Kaisersesch und liegt im Landkreis Cochem-Zell.

Nähere Infos: www.urmersbach.kaisersesch.de

Besonders die räumliche Nähe zur Autobahnanschlussstelle der A48 sowie die Infrastruktur der Stadt Kaisersesch decken alle Bereiche des täglichen Lebens ab. Siehe auch : www. kaisersesch.org, www.kaisersesch.de

Ausstattung

Die fortwährend durchgeführten Renovierungen lassen das Haus in einem sehr guten Zustand erstrahlen.
Die letzte größere Renovierung fand im Jahr 2012 statt, hier wurden die Bäder sowie die Böden im Erdgeschoss erneuert.

Die Elektronachtspeicheröfen sind asbestfrei.

Im Wohnzimmer sorgt ein zusätzlicher Holzofen für eine behagliche Wärme, die sich im gesamten Erdgeschoss bis hin ins Obergeschoss ausbreitet und damit optimal die Elektroheizung unterstützt.

Die Fenster und die Haustür sind aus Kunststoff und mit 2-fach Isolierglas versehen.

Die Böden im Erdgeschoss sind mit edel-glänzenden Fliesen ausgelegt, Im Obergeschoss dient Laminat als Bodenbelag.

Weiteres

Die in den Beschreibungen bzw. Berechnungen enthaltenen Informationen beruhen auf den ungeprüften Auskünften bzw. Angaben Dritter. Berechnungen verstehen sich als unverbindliche Beispiele. Zu eigenen Nachforschungen ist die Gesellschaft nicht verpflichtet. Sie übernimmt deshalb keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, sofern nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt.

Baujahr: ca. 1900 (Anbau 1980)
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 391,95 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Energieträger: Strom
Heizungsart: Elektroheizung/ Nachtspeicheröfen

Galerie

Adresse

56761 Urmersbach (Sie können die vollständige Adresse der Immobilie beim Anbieter anfragen.)

https://www.immoticket24.de/api/
Zur Werkzeugleiste springen