Kein Haus von der Stange! Einfamilienhaus in Neunkirchen

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Adresse 66538 Neunkirchen Sie können die vollständige Adresse der Immobilie beim Anbieter anfragen.
Kaufpreis: 320.000,00 €
Wohnfläche: 350,00 m²
Zimmer 7

Allgemeine Informationen

Immobilientyp Einfamilienhaus
Wohnfläche 350,00 m²
Grundstücksfläche 650,00 m²
Anzahl der Schlafzimmer 4
Anzahl der Badezimmer 1
Etagenanzahl 3
Zimmer 7
Badezimmer 1
Schlafzimmer 4
Baujahr 1935
Heizungsart Gas-Heizung
Befeuerungsart Gas
Energieausweis Bedarfsausweis
Energiekennwert 338,53 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse H
Provision 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt

Beschreibung

Diese beidseitig angebaute Immobilie wurde im Jahr 1935 erbaut, die Wohnfläche von ca.350 m² verteilt sich auf drei Ebenen.
Über eine schwungvolle Holztreppe (1935) gelangen Sie vom Erdgeschoß bis in das Dachgeschoß.

Erdgeschoß:
Hier empfängt Sie ein großer Eingangsbereich von dem Sie Zugang zur Garage und zur Terrasse mit angrenzendem Garten haben. Sowie zum Heizungsraum, zum Hauswirtschaftsraum und zu einem geräumigen Kellerraum und zum Gäste-WC.

1.Obergeschoß:
Vom zentralen Flur, mit Zugang zum Balkon, verteilen sich die Zimmer wie folgt:
Wohnzimmer mit Kaminofen und großer Holz-Flügeltür zum Esszimmer
Küche mit Essbereich
1 Vorratsraum
Gäste-WC

2.Obergeschoß:
3 Schlafzimmer
1 Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
Badezimmer mit Dusche (1.80m x1.80m), Eckbadewanne und Fenster
(der Boden befindet sich aktuell in Vorbereitungen für eine Fußbodenheizung)

Dachgeschoss:
Ausbaufähig
nicht gedämmt
Elektrik und Leitungen für ein Bad sind verlegt
Dachfenster aus Baujahr
Dach (BJ.1935)

Folgende Modernisierungen wurden am Haus vorgenommen :
2015 / Kunststoff-Sprossen-Fenster doppelt verglast
2015 / Wasser und Strom
2015 / Alle Wände verputzt, bis auf das Schlafzimmer (Tapeten)
2019 / Gasheizung

Lage

Neunkirchen, die saarländische Kleinstadt an der Blies.
Die Kreisstadt Neunkirchen ist mit rund 46.000 Einwohnern nach Saarbrücken die zweitgrößte Stadt des Saarlandes. Arztpraxen und Geschäfte des täglichen Lebens sind fußläufig erreichbar.
Es gibt eine gute Autobahnanbindung in alle Richtungen.

Ausstattung

Einbauküche mit "Neff" Geräten
Garage mit 2 Holztüren, Toreinfahrt ca.1.80m
Böden: Holzdielen, Laminat, Fliesen, Teppichboden nur in einem Schlafzimmer
zum Teil abgehängte Decken mit indirekter Beleuchtung
Dusche ca.1.80m x 1.80m
Eckbadewanne
Balkon
Terrasse
Außen-Schwimmbad gemauert (noch nicht fertig gestellt)
Garten
Holz Klappläden (diese bedürfen einer liebevollen Restaurierung)

Weiteres

Bitte beachten Sie!
Objektinformationen:
Die von uns gemachten Objektinformationen incl. Unterlagen und Pläne wurden uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Es obliegt unseren Kunden, die enthaltenen Objektinformationen auf Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich.

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57 % inkl.19% MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Immobilien Spaniol erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).