Beschreibung

Die gepflegte Eigentumswohnung ist ca. 63 qm groß und befindet sich im zweiten Obergeschoss (Mitte) eines 1995 erbauten Mehrfamilienhauses in zentraler Ortsrandlage.

Im Angebot sind ein Tiefgaragen-Stellplatz -, sowie ein großzügiger Kellerraum enthalten.

Mit einer Kaltmiete von monatlich 475 Euro + 90 Euro Nebenkosten ist die Wohnung seit ca. 6 Jahren vermietet.
Das Hausgeld beträgt zur Zeit 200 Euro.

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Ortsrandlage im beliebten Koblenzer Stadtteil Pfaffendorfer Höhe. Schule, Kindergarten und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.

Die Koblenzer Innenstadt, sowie die Autobahnen A3/A61, als auch die Bundesstraßen 49/42 sind gut mit dem Auto zu erreichen.

Ausstattung

Diese Wohnung umfasst 2 Zimmer mit einer optimalen Raumaufteilung:
Über den Eingangsbereich und den Flur erreichen Sie das helle Wohnzimmer, mit offenem Essbereich und Zugang zum Balkon.

Neben der hellen Küche befindet sich das Bad mit Badewanne und das geräumige Schlafzimmer, welches ebenfalls Zugang zum Balkon bietet.

Die Gas-Brennwert-Etagenheizung wurde im Jahr 2019 erneuert.

Ein PKW-Tiefgaragenstellplatz sowie ein großzügiger Kellerraum runden das Angebot ab.

Im Haus befinden sich insgesamt 9 Parteien.
Verwaltet wird die Immobilie von einer Hausverwaltung aus Lahnstein.

Weiteres

Die in den Beschreibungen bzw. Berechnungen enthaltenen Informationen beruhen auf den ungeprüften Auskünften bzw. Angaben Dritter. Berechnungen verstehen sich als unverbindliche
Beispiele. Zu eigenen Nachforschungen ist die Gesellschaft nicht verpflichtet. Sie übernimmt deshalb keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, sofern nicht Vorsatz oder grobe
Fahrlässigkeit vorliegt.

Baujahr: 1995
Baujahr der Heizungsanlage: 2019
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 72,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Befeuerungsart: Gas
Heizung: Etagenheizung Brennwert

PDF-Dateien

• Grundriss