Gemütliches Wohnhaus für die kleine Familie in Schwalbach

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Adresse 66773 Schwalbach Sie können die vollständige Adresse der Immobilie beim Anbieter anfragen.
Kaufpreis: 129.000,00 €
Wohnfläche: 75,00 m²
Zimmer 3

Allgemeine Informationen

Immobilientyp Reiheneckhaus
Wohnfläche 75,00 m²
Grundstücksfläche 255,00 m²
Anzahl der Schlafzimmer 2
Anzahl der Badezimmer 1
Etagenanzahl 2
Zimmer 3
Badezimmer 1
Schlafzimmer 2
Garage / Stellplatz Garage
Anzahl Garage / Stellplatz 2
Zustand Modernisiert
Ausstattung Normal
Baujahr 1922
Heizungsart Fußbodenheizung
Befeuerungsart Gas
Energieausweis Bedarfsausweis
Energiekennwert 381,30 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse H
Provision 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt

Beschreibung

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt sich um ein unterkellertes Einfamilien-Reihenendhaus, das 1922 erbaut wurde. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca.75 m², die sich auf 2 Etagen verteilen. Die Fläche des Grundstücks beträgt 255 m².
Die Grundrissgestaltung ist ideal für eine kleine Familie.
Auf dem Grundstück befindet sich ein große Doppel-Garage, die über die Garageneinfahrt mit dem Haus verbunden ist. Zurzeit wird sie als Werkstatt benutzt. Diese dient auch dem Zugang zum Garten mit einem kleinem Fischteich.

Das Gebäude gliedert sich in ein Erdgeschoß, ein Dachgeschoß und einen Keller wie folgt auf:

Keller
- Kellerräume
- Ausgang zur Garage

Erdgeschoß
- offene Küche
- Wohn-Esszimmer mit Zugang Wintergarten
- Wintergarten mit Ausgang zur Terrasse
- Terrasse
- Treppenabgang zum Keller
- Treppenaufgang ins Obergeschoß

Obergeschoß
- kleiner Flur
- Tageslichtbad
- Schlafzimmer
- Arbeitszimmer

Das Haus wurde vom Eigentümer in den letzten beiden Jahren im Wohnbereich komplett modernisiert. Hierzu zählt die Heizungsanlage (Gasbrennwertgerät), Elektroanlage, Wasser, Abfluss, Sanitär
Badsanierung.
Das Dach hat eine Ziegeleindeckung und wurde ca. Ende der 90er Jahre erneuert.

Haustür und Fenster sind ebenfalls in Kunststoffausführung erneuert.

Lage

Die Gemeinde Schwallbach (Landkreis Saarlouis) liegt rund 15km nordwestlich von Saarbrücken und besteht aus den drei Ortsteilen Elm, Hülzweiler und Schwalbach. Jeder Ortsteil verfügt über Kindertagestätten und Grundschule. Eine Gemeinschaftsschule ist ebenfalls in Schwalbach ansässig.

Im Ortskern sind Geschäften des täglichen Bedarfs und Ärzte zu finden.

Schwalbach ist an die Bundesautobahn 8 angeschlossen.

Ausstattung

- Fußbodenheizung im Erdgeschoß
- offene Küche
- Wintergarten
- Terrasse
- Doppelgarage
- Garten

Weiteres

Bitte beachten Sie!
Objektinformationen:
Die von uns gemachten Objektinformationen incl. Unterlagen und Pläne wurden uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Es obliegt unseren Kunden, die enthaltenen Objektinformationen auf Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich.

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57 % inkl.19% MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Immobilien Spaniol erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).