Exklusives und traumhaftes wohnen auf parkähnlichem Grundstück in Ritterhude von privat

Zum Verkauf

Wohnimmobilie: Einfamilienhaus

27721 Ritterhude

Einbauküche Terrasse / Balkon Gäste-WC Keller

749.000,00 € Kaufpreis
250,00 m² Wohnfläche
9.571,00 m² Grundstücksfläche

Daten

Immobilientyp Einfamilienhaus
Kaufpreis 749.000,00 €
Wohnfläche 250,00 m²
Grundstücksfläche 9.571,00 m²
Etagenanzahl 2
Zimmer 6
Badezimmer 2
Schlafzimmer 5
Garage / Stellplatz Carport
Anzahl Garage / Stellplatz 5
Zustand Modernisiert
Ausstattung Gehoben
Baujahr 1962
Heizungsart Ölheizung
Befeuerungsart Öl
Energieausweis Bedarfsausweis
Primärenergiebedarf 187,88 kWh/(m²·a)

Beschreibung

Hier wird Individualität groß geschrieben. Lassen Sie die Hektik und den Alltag hinter sich, ziehen Sie Ihre Runden im überdachten, beheizten Schwimmbad oder genießen Sie einfach die Natur.
Dieses besondere Einfamilienhaus wurde 1962 auf 9571m² in massiver Bauweise errichtet.
Es erwarten Sie rund 250m² Wohnfläche, die insgesamt 6 Zimmer auf 2 Etagen verteilen. Ein Wellnessbereich im Keller, eine beheizte Schwimmhalle mit gemütlicher Kaminecke sowie einer Sonnenterasse runden das tolle Angebot ab.
Dank rafinierter baulicher Details des Hauses und dem parkähnlichen Garten wird die Privatsphäre weitestgehend vor fremden Blicken geschützt. Das Einfamilienhaus überzeugt mit einer äußerst grosszügigen und familienfreundlichen Raumaufteilung.

Das Herzstück des Hauses stellt der zeitgemäß gestaltete Wohn und Essbereich mit Wintergarten und 2 offenen Kaminen dar. Die sich anschließende offene Küche mit hochwertigen Einbaugeräten erfreut jeden Kochbegeisterten.
Geschmackvolle Bodenbeläge und bodentiefe Fenster kreieren in dem offenen Raumgefüge ein wares wohlfühl Ambiente mit Blick und Zugang in den Garten.
Im Dachgeschoß befindet sich ein wunderschönes helles und geräumiges Studio, sowie weitere Schlafzimmer ein Duschbad, ein WC und der Zugang zum Dachboden(Bodentreppe). Das Dachgeschoß könnte man auch als Einliegerwohnung oder generationsübergreifend nutzen. Auch eine Selbstständigkeit in diesen Räumen ist denkbar.
Der Vollkeller bietet einen Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und Whirlpool, sowie weitere Kellerräume für Fitness oder Hobby einen Hauswirtschaftraum und einen Heizungsraum.
Vor dem Haus bietet ein großer Carport Platz für 3 PKW. Im Haus befindet sich eine großzügige Zweiradgarage.

Der Aussenbereich erwartet Sie mit einem parkähnlichen Garten, aufgelockert mit zwei angelegten und einem Naturteich, einer Streuobstwiese, einem schönen Gewächshaus, einer Remiese (Wirtschaftsgebäude mit Unterstand) und ein überdachter Freisitz und der separaten Schwimmhalle mit Sonnenterasse.

Lage

Die niedersächsische Gemeinde Ritterhude liegt mit ca. 15.000 Einwohnern nördlich von Bremen im Landkreis Osterholz.
Hier wohnen Sie stadtnah, verkehrsgünstig und dennoch ruhig. Im Zentrum der Gemeinde prägen denkmalgeschützte Gebäude in Backsteinarchitäktur das Ortsbild.
Ritterhude erfreut sich aufgrund der grünen Umgebung von Hamme und Wümmeniederungen, der stadtnähe zu Bremen sowie der gut ausgebauten Infrastruktur großer Beliebtheit. Das Wohnumfeld bietet eine hohe Wohnqualität da sich Schulen, Kindergärten, öffentliche Einrichtungen, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe befinden.
Überregional ist Ritterhude mit der DB (Strecke Bremen/Bremerhaven) mit dem Flugzeug (Flughafen Bremen), und mit dem PKW über die A27, B74, L135 und L151 gut zu erreichen.
Fahrdauer mit dem PKW für die Strecke Ritterhude nach...
Bremen City ca. 20 Min
Oldenburg ca. 40 Min
Hamburg ca. 1 Std 15 Min
Hannover ca. 1,5 Std

Die Lage dieser Liegenschaft ist als Exklusiv anzusehen. In einer ruhigen Sackgasse mit einem unglaublichen Blick in die Natur.

Ausstattung

Raumaufteilung
Erdgeschoss (EG)
- Wohnzimmer mit offenem Kamin
- Esszimmer
- Küche
- Wintergarten mit offenem Kamin und Fussbodenheizung
- Schlafzimmer
- Büro/Schlafzimmer
- Badezimmer mit Fussbodenheizung
- Flur/Treppenhaus
- Zugang zur Zweiradgarage

Dachgeschoss (DG)
- Studio
- Schlafzimmer mit Balkon
- Schlafzimmer/Kinderzimmer
- Duschbad
- WC
- Zugang zum Dachboden (Bodentreppe)

Vollkeller (KG)
- Sauna mit Dusche und Whirlpool
- Hauswirtschaftsraum
- Heizungsraum
- Kellerraum 1
- Kellerraum 2
- Kellerraum 3
- Kellerausgang (Kellertreppe)

Schwimmhalle
- Sitzecke mit Kamin
- Schwimmbecken 4 x 10 m ( Tiefe 1,55 / 1,45m)
- Schwimmbadkeller / Technikraum

Aussenbereich
- Gewächshaus mit eigenem Brunnenwasser
- Überdachter Freisitz
- Remise (Wirtschaftsgebäude mit Unterstand)
- Zufahrt zum Grundstück

Technische Daten:
- Hochwertige Miele Elektroeinbaugeräte Küche Einbau 2018/2019
- Oelbrennwertheizung Einbau 2015
- Fenster mit 3 fach Verglasung und elektrischen Rollläden Einbau 2008
- Veluxfenster im Obergeschoß mit elektrischen Rolläden (Süden) Einbau 2017
- Brennererneuerung für die Lufterwärmung der Schwimmhalle 2015
- Elektrische Markiese für das Wintergartendach Einbau 2008
- Elektrische Markiese für die Sonnenterasse Schwimmbad Einbau 2018
- hochwertige Kalklöseanlage Trinkwasserleitung Einbau 2018

Erneuerbare Energien:
Die Warmwasserversorgung wird über 4 Solarkollektoren und einem 700 Ltr. Standspeicher gewährleistet. Unterstützung durch die Heizungsanlage ist gegeben. Einbau 2005
Das Schwimmbadwasser wird ausschließlich über 4 Solarkollektoren erwärmt. Somit ist eine normale Schwimmbadnutzung von 6 - 7 Monaten möglich. Einbau 2005
Auf dem Hausdach wurde 2011 eine Photovoltaikanlage mit 46 Modulen und einer Gesammtleistung von 8,2 kWp errichtet. Die Anlage ist für die Eigennutzung und die Einspeisung ins Versorgernetz ausgelegt.

Weiteres

Wenn Ihr Interesse an unsere Immobilie geweckt wurde freuen wir uns über eine Kontaktaufnahme.

per Mail: MartinZeeh@web.de
Handy: 0179 211 80 39 bitte erst ab 18:00 h

Galerie

PDF-Dateien

Adresse

27721 Ritterhude (Sie können die vollständige Adresse der Immobilie beim Anbieter anfragen.)

https://www.immoticket24.de/api/
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