Einfamilienhaus mit ELW und Stadionblick!

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Adresse 56727 Mayen Sie können die vollständige Adresse der Immobilie beim Anbieter anfragen.
Kaufpreis: 249.500,00 €
Wohnfläche: 280,00 m²
Zimmer 8

Allgemeine Informationen

Immobilientyp Einfamilienhaus
Wohnfläche 280,00 m²
Grundstücksfläche 500,00 m²
Anzahl der Schlafzimmer 3
Anzahl der Badezimmer 3
Etagenanzahl 3
Zimmer 8
Badezimmer 3
Schlafzimmer 3
Garage / Stellplatz Garage
Anzahl Garage / Stellplatz 2
Zustand Renovierungsbedürftig
Ausstattung Normal
Baujahr 1850
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Gas
Energieausweis Bedarfsausweis
Energiekennwert 333,82 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse H
Provision 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt

Beschreibung

Das Gebäude der ehemaligen Reiffs-Mühle im Nettetal wurde ca. 1850 errichtet, bevor in den Jahren 1975-1976 ein kompletter Umbau in ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung vorgenommen wurde.

Die renovierungsbedürftige Immobilie verfügt über eine weitläufige, teilweise überdachte Terrasse mit Stadionblick und einem Garten mit Baumbestand, sowie zwei Garagen und zwei Stellplätze.

Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden durchgeführt:
-Anstrich der Fassade (ca. 2005)
-Fenster wurden teilweise erneuert (ca. 2010-2015)
-Dachseite/Wetterseite neu eingedeckt (ca. 2015)

Lage

Die Immobilie befindet sich in Stadtrandlage direkt neben dem Nettetal-Stadion.
Mayen bietet, mit seinen rund 20.000 Einwohnern, eine charmante Fußgängerzone mit ortsansässigem Einzelhandel und der historischen Genovevaburg. Das "Tor zur Eifel" verfügt über ein Gewerbegebiet mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und einer erstklassigen Verkehrsanbindung zur A 61 und A 48, sowie eine Bahnanbindung. Ein reichhaltiges Angebot an Einrichtungen wie Schulen, Kitas, Ärzte, Krankenhaus und Apotheken ist vorhanden.

Ausstattung

Die erste Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 230 qm und verfügt über 8 Zimmer, die sich auf zwei Etagen verteilen, einer hellen Küche, sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und einem Gäste-WC.

Die zweite Wohnung ist ca. 50 qm groß. Hier stehen Ihnen ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und eine Küche, sowie eine Dusche mit Toilette zur Verfügung.

Sollte Ihnen und Ihrer Familie die Räumlichkeiten nicht ausreichend sein, besteht weiterhin die Möglichkeit, das Dachgeschoss auszubauen.

Weiteres

Alle Angaben und Abmessungen stammen vom Eigentümer und sind ohne Gewähr