Einfamilienhaus am Ortsrand von Kruft

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Adresse 56642 Kruft Sie können die vollständige Adresse der Immobilie beim Anbieter anfragen.
Kaufpreis: 185.000,00 €
Wohnfläche: 135,00 m²
Zimmer 5

Allgemeine Informationen

Immobilientyp Einfamilienhaus
Wohnfläche 135,00 m²
Grundstücksfläche 184,00 m²
Anzahl der Schlafzimmer 2
Anzahl der Badezimmer 2
Etagenanzahl 2
Zimmer 5
Badezimmer 2
Schlafzimmer 2
Garage / Stellplatz Garage
Anzahl Garage / Stellplatz 1
Zustand Gepflegt
Ausstattung Normal
Baujahr 1957
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Gas
Energieausweis Bedarfsausweis
Energiekennwert 457,50 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse H
Provision 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt

Beschreibung

Das gepflegte Einfamilienhaus mit kleinem Garten, sowie Innenhof und Garage wurde im Jahre 1957 errichtet. Die Wohnfläche beläuft sich auf rund 135 qm auf einem 184 qm großen Grundstück.

Lage

Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage am Ortsrand von Kruft, der Pellenzgemeinde mit ca. 4000 Einwohnern.

Kruft verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung zur Autobahn A61 und A48. Andernach und Mendig sind in ca. 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Kindergarten und Grundschule, sowie Ärzte, eine Apotheke, Banken und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vorhanden.

Ausstattung

Die Haustür ist in Granit gefasst und führt in den mit Marmor ausgelegten Flur, welcher direkten Zugang zur lichtdurchfluteten, geräumigen Küche im Erdgeschoss bietet.

Auf der gegenüberliegenden Seite des Flurs erreicht man das weiträumige, mit Parkett ausgelegte Wohnzimmer. Von dort gelangt man zum Tageslichtbad mit Dusche, WC, Bidet und genügend Platz für Waschmaschine und Trockner. Die Decken im Erdgeschoss sind mit Holz verschönert.

Über die Marmor-Treppe erreicht man das weitläufige Schlafzimmer im OG.
Angrenzend befindet sich das Tageslicht-Wannenbad mit einer optimalen Raumaufteilung.

Das freundliche, lichterfüllte Wohnzimmer ist gleichzeitig Durchgangszimmer zum Essbereich und zur Küche. Von dort gelangt man auf die helle Dachloggia mit Ausblick auf Kruft.

Im 2. OG befindet sich ein mit Laminat ausgelegtes und mit Holz-Täfelung ausgestattetes Schlafzimmer.

Das Einfamilienhaus ist mit einem Gewölbekeller teilunterkellert und in zwei Kellerräume aufgeteilt.

Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage mit elektrischem Torantrieb, eine Werkstatt und ein kleiner Garten mit Baumbestand.

Modernisierungsmaßnahmen:

- Kunststoff-Fenster; 2fach-verglast (2000)
- neues Bad im EG (2001)
- Dach+Isolierung erneuert (ca. 1998)

Weiteres

Alle Angaben und Abmessungen stammen vom Eigentümer und sind ohne Gewähr.

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: H / 457,50 kWh (m2*a)
Baujahr Wärmeerzeuger: 1990
Energieausweis erstellt am: 12.03.2021

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