Ein Sommermärchen - Eigentumswohnung mit Wintergarten & Garten

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Adresse 67575 Eich Sie können die vollständige Adresse der Immobilie beim Anbieter anfragen.
Kaufpreis: 350.000,00 €
Wohnfläche: 143,00 m²
Zimmer 4

Allgemeine Informationen

Immobilientyp Erdgeschosswohnung
Wohnfläche 143,00 m²
Anzahl der Schlafzimmer 3
Anzahl der Badezimmer 1
Etagenanzahl 1
Zimmer 4
Badezimmer 1
Schlafzimmer 3
Garage / Stellplatz Garage
Anzahl Garage / Stellplatz 2
Zustand Gepflegt
Ausstattung Normal
Baujahr 1992
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Gas
Energieausweis Bedarfsausweis
Energiekennwert 90,20 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse C
Provision 5,95% vom Kaufpreis inkl. MwSt

Beschreibung

Sie haben schon immer von einer eigenen Wohnung mit Wintergarten geträumt?

Träumen Sie nicht länger - realisieren Sie diesen Traum mit dieser schönen Wohnung in Eich.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoß eines gepflegten 4-Parteienhauses.Der helle und großzügige Eingangsbereich des Hauses wirkt sehr einladend und führt zu Ihrer neuen Wohnung.
In der Wohnung angelangt erwartet Sie ein geräumiger Flur.

Von hier geht es links zur riesigen Wohnküche, in der Sie Ihre Kochkünste zum Besten geben können und sicher die ein oder andere "Küchenparty" schmeißen werden (nach Corona versteht sich).

Nebenan befindet sich das ebenfalls sehr große und helle Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten. Durch die 2 vorhandenen Kaminzüge könnte hier auch ein Kaminofen für noch mehr Gemütlichkeit installiert werden.

Der Wintergarten, welcher mit Heizkörpern ausgestattet ist, lässt sich mittels zwei großer Türen und zusätzlich über ein "Dachfenster" öffnen. Das Fenster im Dach wird elektrisch bedient. Auch eine Markise ist hier angebracht, die sich elektrisch und automatisch (durch Sensor) ein-/ausfahren lässt.

Auch ein großflächiger Garten gehört zu Ihrer neuen Wohnung, den Sie über den Wintergarten betreten können. Wieder zurück in der Wohnung geht es rechterhand vom Flur zu den
Schlaf- & Badezimmern. Das Elternschlafzimmer, sowie die 2 Kinderzimmer / Büro liegen alle nebeneinander.

Am Ende des 2. Flurs befinden sich das Badezimmer mit Dusche, Wanne, Fenster und Waschmaschinenanschluss, sowie das Gäste-WC mit Fenster.

Des Weiteren gehört eine Tandemgarage (lange Garage für 2 Autos) zur Wohnung, über die man auch direkt in den Garten gelangt.

Neben den Garagen gibt es einen Abstellraum für alle Hausbewohner. Im Kellerbreich des Hauses ist Ihrer Wohnung ein Kellerraum zugeordnet. Hier befindet sich außerdem der Heizraum, der Hausanschlussraum und eine weitere Wohnung. Die Gemeinschaftsflächen im Kellerbereich werden noch von den derzeitigen Eigentümern renoviert.

Lage

Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend in Eich. Gleich nebenan finden Sie einen Kinderspielplatz und in nur ca. 5 Minuten sind Sie mit dem Auto an den Seen, um die Seele baumeln zu lassen! Genießen Sie Urlaubsfeeling direkt vor der Haustür!

Eich ist eine rheinhessische Ortsgemeinde im Landkreis Alzey-Worms in Rheinland-Pfalz und Sitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde, der sie auch angehört. Eich liegt in Rheinhessen zwischen seinen Nachbarorten: Gimbsheim im Norden, Hamm am Rhein im Osten, Worms-Ibersheim im Süden und Mettenheim im Westen.

Nördlich vorbei am Ort zieht sich der Gimbsheimer Altrhein mit dem Altrheinsee, dem Elisabethensee und dem Heinrichs-Talaue-See; östlich liegt mit Rheinanbindung und Marina der Eicher See. (Quelle: www.wikipedia.de)

Weinberge, die fantastische Weine hervorbringen. Ein einzigartiges Hohlwegeparadies mit meterhohen Lösswänden, ein Biotop mit mediterranem Klima und geschützten Pflanzen. Die Rheinebene mit ihren Auen-und Streuobstwiesen oder das große Naturschutzgebiet Eich-Gimbsheimer Altrhein, ein Seen-und Schilfgebiet mit Störchen und vielen anderen, seltenen Vogelarten.

Den Eicher See, ein Wochenendgebiet mit Verbindung zum Rhein, ein Magnet für Bootsfahrer. (Quelle: www.rheinhessen.de)

Ausstattung

- 4 Zimmer
- Wintergarten
- Wohnküche
- Gäste-WC
- Badewanne
- Dusche
- Fenster in allen Räumen
- Garten
- Tandemgarage
- Fliesenböden
- Echtholzdecken
- 2 Kaminzüge / Kaminofen möglich
- Kellerraum

Weiteres

Ihr Interesse ist geweckt? Melden Sie sich direkt bei mir! Besichtigungen werden nur unter Beachtung der geltenden Corona-Schutzbestimmungen durchgeführt.

Die Gesamt-Provision beträgt 5,95 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. 19% USt.

Die Provision wird hälftig zwischen Käufer und Verkäufer aufgeteilt. Die von mir gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.

Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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Das Haus besteht aus 4 Eigentumswohnungen, die alle verkauft werden sollen. Bei Interesse kann auch das gesamte Objekt "En-bloc" gekauft werden bei Interesse am Gesamterwerb geben Sie mir gern Bescheid.

Der Kaufpreis beim En-bloc-Verkauf liegt bei 875.000 Euro - die Maklerprovision wird in dem Falle zu 100% vom Käufer getragen.

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