Beschreibung

In einem ruhigen Wohngebiet in Budenheim steht diese Eigentumswohnung zum Verkauf.

Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhauses und ist bereits langjährig vermietet.

Ein offener Flur, der durch das angrenzende Wohn- & Esszimmer lichtdurchflutet wird, führt Sie in alle Räumlichkeiten der Wohnung.

Das Badezimmer mit Wanne, Fenster und Waschmaschinenanschluss ist direkt am Eingang.

Nebenan befinden sich gegenüberliegend die beiden Schlafzimmer mit einem kleinen Flur.

Das großzügige und helle Wohn- & Esszimmer lädt zu gemütlichen Stunden ein, die im Sommer auf den schönen Balkon mit tollem Weitblick verlagert werden können.

Die Küche ist ausgestattet mit einer Einbauküche (Mietereigentum) und bietet ausreichend Platz.

Im Kellerbereich befindet sich ein Abstellraum, der zur Wohnung gehört, sowie ein Fahrradabstellplatz für die Gemeinschaft.

Vor dem Haus gehört ein Stellplatz zur Wohnung - dieser ist im Preis inkludiert.

Die derzeitigen Mieter würden sich freuen, wenn sie weiterhin in der Wohnung bleiben können - daher perfekt für einen Kapitalanleger geeignet.

Wenn Sie mit dem Gedanken spielen eine Wohnung für die Eigennutzung zu erwerben, denken Sie bitte daran, dass aufgrund der langen Mietdauer eine Kündigungsfrist von 1 Jahr einzuhalten ist.

Lage

Budenheim ist eine verbandsfreie Gemeinde im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz.

Die Gemeinde Budenheim ist die einzige verbandsfreie Gemeinde im Landkreis Mainz-Bingen, die keinen Stadtstatus hat. Sie liegt in Rheinhessen neun Kilometer westlich des Stadtzentrums der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz, begrenzt vom nördlich vorbeifließenden Rhein und dem Lennebergwald, der den Wohnort Budenheim von Süden bis Westen markiert. Östlich der Gemeinde liegen die Mainzer Stadtteile Mombach und Gonsenheim, südlich Mainz-Finthen, westlich von Budenheim liegt der Ingelheimer Stadtteil Heidesheim am Rhein. Auf der gegenüberliegenden Rheinseite liegt das zum hessischen Rheingau-Taunus-Kreis gehörende Walluf.

(Quelle: wikipedia.de)

Das gesellschaftliche Leben Budenheims wird durch ein vielseitiges Freizeitangebot von 39 Vereinen mitbestimmt. Darunter sind 15 sporttreibende Vereine und fünf Chöre sowie sechs Fördervereine. Zukunftsweisende Schritte wurden im Jahr 2006 im Schulbetrieb mit der Einrichtung einer Ganztagsschule und im Jahr 2009 mit der Einführung einer »Realschule plus«, gemeinsam mit der »Lemmchenschule Mainz-Mombach«, vorgenommen. Die Umwidmung des ehemaligen Steinbruchgeländes (1856-1984) erfolgte im Jahr 2006 zum »Freizeit-, Sport- und Erholungspark Lenneberg«. Die verkehrsberuhigten Straßen mit den integrierten Pflanzinseln sind im Ortsbereich eine reizvolle Ergänzung zu den gepflegten Vorgärten. Wer in Budenheim übernachten möchte, kann diesbezügliche Angebote von ortsansässigen Hotels und Gasthäusern in Anspruch nehmen.

(Quelle: www.budenheim.de)

Ausstattung

- 3 Zimmer
- Bad mit Wanne & Fenster
- Laminatböden
- Balkon
- Keller
- Stellplatz

Weiteres

Ihr Interesse ist geweckt? Melden Sie sich direkt bei mir und fordern Sie das Gesamtexposé an.
__________________________________________________

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 6,00 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis fällig.

Die Provision wird hälftig zwischen Käufer und Verkäufer aufgeteilt.
__________________________________________________

Die von mir gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

PDF-Dateien

• Grundriss