Alzheim: Moderner Bungalow mit sonnigem Garten und Doppelgarage

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Adresse 56727 Mayen Sie können die vollständige Adresse der Immobilie beim Anbieter anfragen.
Kaufpreis: 329.000,00 €
Wohnfläche: 112,00 m²
Zimmer 3

Allgemeine Informationen

Immobilientyp Bungalow
Wohnfläche 112,00 m²
Grundstücksfläche 680,00 m²
Anzahl der Schlafzimmer 2
Anzahl der Badezimmer 2
Etagenanzahl 1
Zimmer 3
Badezimmer 2
Schlafzimmer 2
Garage / Stellplatz Garage
Anzahl Garage / Stellplatz 2
Zustand Gepflegt
Ausstattung Gehoben
Baujahr 1994
Heizungsart Wärmepumpe
Befeuerungsart Strom
Energieausweis Verbrauchsausweis
Energiekennwert 91,21 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse C
Provision 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt

Beschreibung

Dieser moderne Bungalow wartet auf neue Eigentümer, die sich hier ohne viel Aufwand ein neues Zuhause schaffen möchten.

Der Zustand des im Jahr 1994 erbauten Massivhauses ist sehr gepflegt und das Haus ist zeitlos schön aufgeteilt.

Wohnen auf einer Ebene - der Wunsch von Vielen - ist hier gegeben.

Die Wohnetage gliedert sich in Eingangsbereich/ Flur, Küche mit Vorrats- und Hauswirtschaftsraum, großer Wohn-/ Essbereich, Schlafzimmer, Gäste-WC mit Dusche, Badezimmer mit Dusche und Wanne, sowie ein weiteres Zimmer.

Vom Wohnzimmer aus erreicht man durch die große Schwebefensterfront die schöne Terrasse und die umliegende Rasenfläche.

Das Wohnangebot wird durch eine große Doppelgarage, einem Werkstatt-/ Hobbyraum und einem herrlichen Garten komplettiert.

Der Speicher ist über eine Auszugstreppe vom Flur aus zugänglich und könnte ausgebaut die Wohnfläche noch erweitern.

Lage

Alzheim ist ein Stadtteil von Mayen und bietet eine ideale Wohnlage aus "ländlich" sowie "verkehrsgünstig und zentral".
In diesem beliebten Wohnvorort leben ca. 1300 Einwohner.

Ca. 3 km von der Mayener Innenstadt entfernt bietet Alzheim viel Natur, eine herrliche Landschaft, die zum spazieren und wandern einlädt.

Die Autobahnanschlussstellen der A48 und A61 sind in wenigen Minuten Fahrzeit erreichbar.

Nähere Infos unter:
www. mayen.de

Ausstattung

Die Fußbodenheizung wird über eine Luft-Wärme- Pumpe betrieben. Ein Kachelofen im Wohnbereich sorgt für alternative bzw. zusätzliche Wärme.

Die Kunststofffenster sind 2fach verglast. Alle Fenstergriffe sind abschließbar. Die Rollläden werden elektronisch gesteuert.

Es gibt eine Zisterne, die Brauchwasser bereithält ( Toilettenspülung etc.).

Die geräumige Doppelgarage ist mit einem elektrischen Sektionaltor verschließbar.

Der Bodenbelag in allen Räumen besteht aus einheitlichen Fliesen, lediglich die Bäder variieren hier farblich.

Weiteres

Die in den Beschreibungen bzw. Berechnungen enthaltenen Informationen beruhen auf den ungeprüften Auskünften bzw. Angaben Dritter. Berechnungen verstehen sich als unverbindliche Beispiele. Zu eigenen Nachforschungen ist die Gesellschaft nicht verpflichtet. Sie übernimmt deshalb keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, sofern nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt.

Baujahr: 1994
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 91,21 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Strom
Heizung: Luft-Wärmepumpe

Kontakt:
Jennifer Ruscheinski
Tel.: 0170-2961604