Beschreibung

Diese ansprechende Wohnung im Hochparterre besticht durch eine gehobene Innenausstattung. In den vier wunderschönen Zimmern können Sie sich nach Ihrem Geschmack einrichten und entfalten.
Auf dem Balkon lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen. Eine Einbauküche sowie eine Garage für Ihr Auto und ein Kellerraum stehen Ihnen außerdem zur Verfügung.

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger zentrumsnaher Wohnlage von Fellbach. Fußläufig gibt es verschiedene Buslinien und die Bahnlinien S2 und S3, die Sie mit regionalen und überregionalen Zielen verbinden. In direkter Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Bäckereien, Cafés, Supermärkte und Ärzte vor. Auch mehrere Fitnessstudios, Modegeschäfte, Bars, zwei Reinigungen und eine Grün- und Parkanlage erreichen Sie. In wenigen Gehminuten befinden Sie sich im grünen Speckgürtel von Fellbach.

Ausstattung

-Modernisierung im Jahr 2013
-Helle Zimmer mit Ganztageslicht
-Bad mit Badewanne
-Waschmaschinenanschluss im Bad
-WC separat
-Schlafzimmer mit großem Einbauschrank
-Doppelverglaste Fenster
-Balkon in SW-Ausrichtung mit Blick ins Grüne
-Parkettboden in Holzoptik
-Einbauküche
-Separater Kellerraum im Untergeschoss
-Garage in Eingangsnähe

Weiteres

Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Hans Moegle Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Haftung:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

PDF-Dateien

• Wohnungsaufteilung
• Energieausweis