Beschreibung

Urlaubsfeeling zu Hause!

Verkauft wird hier eine tolle Eigentumswohnung in exklusiver Wohnlage von Speyer.

Im 2. Obergeschoss in einer von 6 "Hafenvillen", direkt am Yachthafen Speyer gelegen befindet sich die hier angebotene Wohnung (5 Wohneinheiten pro Villa).

Sie erreichen die Wohnung bequem mit dem Aufzug, oder zu Fuß über ein gepflegtes Treppenhaus.

Der einladende Dielen-/Flurbereich bietet neben Platz für Ihre Garderobe auch einen praktischen Einbauschrank als Abstellfläche, sowie Zutritt zum Gästezimmer/Büro.

Das Gäste-WC, in dem sich auch der Anschluss für die Waschmaschine befindet, betreten Sie vom Flur aus.

Rechts vom Flur gelangen Sie zum Badezimmer, welches sich zwischen den beiden Schlafzimmern befindet.

Das kleinere der beiden Schlafzimmer, auch denkbar als Kinder-, Hobby-, Gäste, oder Loungezimmer hat einen eigenen kleinen Balkon (ca. 7,4 m²), den man ebenso aus dem Badezimmer mit Wanne und bodentiefer Dusche betreten kann.

Im zweiten Schlafzimmer mit knapp 19 m² können Sie große Schlafzimmermöbel ohne Probleme aufstellen.

Das Herzstück der Wohnung ist das Wohnzimmer mit fast 50 m² Fläche, kleinem Abstellraum und angrenzender Küche.

Die Küche ist ausgestattet mit einer Wellmann-Einbauküche inkl. aller Geräte (außer Kühlschrank) und hat einen eigenen Zugang zum seitlichen Teil des Balkons.

Vom Wohn- & Esszimmer können Sie über eine zweiflüglige Balkontür auf den 2. Balkon austreten. Der große Balkon mit grandiosem Blick auf die Marina Speyer wird im Sommer zum zweiten Wohnzimmer und lädt ein zum Entspannen.

Nicht nur der Blick, auch die Ausstattung des Balkons überzeugen!
Hier wurde an alles gedacht - Markise, gemütlicher Holzboden, Wasseranschluss für Ihre Pflanzen und ausreichend Platz für einen großen Esstisch.

Weiterhin gehört zur Wohnung ein Kellerraum, sowie ein Außenstellplatz (KFZ) und eine Einzelgarage.

Die gesamte Wohnung ist mit Echtholzparkett (kanadischer Ahorn) ausgestattet, die Badezimmer, Flur und Küche mit hellen Fliesen.

Sie bringen nicht nur ein Auto, sondern auch ein Boot mit ins neue Heim?

Am Yachthafen Speyer können Liegeplätze als Eigentumsanteil gekauft werden, oder von den jeweiligen Eigentümern/vom Betreiber angemietet werden, soweit verfügbar und auch Gastliegeplätze sind vor Ort.

Lage

"Wohnpark am Yachthafen Speyer"

Auf dem ca. 3,7 ha großen Gelände der o.g. Wohnanlagen finden sich neben Eigentumswohnungen auch Dienstleistungseinrichtungen, sowie eine Laden-Galerie.

Genießen Sie den besonderen Flair der Marina und den Panoramablick über Speyer. Beobachten Sie die Yachten, die hier residieren, das rege Treiben an der Hafenpromenade, oder bewundern Sie den Dom, auf den Sie blicken.

Das Wohngebiet befindet sich am Rande der historischen Altstadt von Speyer und Sie sind im Handumdrehen in der Innenstadt, um durch die Fußgängerzone zu bummeln.

Auch der Bahnhof ist nur ca. 1000 m entfernt und so bequem zu Fuß erreichbar.

Der nächstgelegene Flughafen Frankfurt/Main ist in ca. 45 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Durch die direkte Anbindung an die Autobahn erreichen Sie mühelos die Ballungszentren Mannheim, Karlsruhe, Frankfurt, Mainz und Stuttgart.

Ausstattung

- 4 Zimmer
- 2 Balkone
- 2 Markisen
- Badezimmer mit Tageslicht, Wanne & barrierefreier Dusche (2018)
- Gäste-WC
- Echtholzparkett (kanadisch Ahorn) & Fliesenböden
- Fenster mit Schallschutzklasse III
- Klingelanlage mit Videoüberwachung
- Fußbodenheizung in den Badezimmern
- Aufzug
- Garage mit Funksensor
- Stellplatz
- Keller

- Zugang zum Yachthafen direkt vor der Tür

Weiteres

Interessiert?

Dann zögern Sie nicht länger - fordern Sie das ausführliche Gesamtexposé an und machen Sie mit mir einen Termin zur Besichtigung aus!

Diese tolle Wohnung kann Ihre neue Wohlfühloase sein - perfekt für jung & alt, als neues Heim, oder als Alterswohnsitz..

~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 6,00 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis fällig.

Die Provision wird hälftig zwischen Käufer und Verkäufer aufgeteilt.

~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

Die von mir gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

Bei Bedarf empfehle ich Ihnen gerne Finanzierungsexperten, die Sie mit mir auf dem Weg zu Ihrer Wunschimmobilie begleiten.

PDF-Dateien

• Grundriss