Wohnen im Grünen - Neubau 3-ZW mit Süd-Balkon: umweltfreundlich & CO2 reduziert #4-51

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Adresse 56727 Mayen Sie können die vollständige Adresse der Immobilie beim Anbieter anfragen.
Kaltmiete: 740,00 €
Wohnfläche: 79,00 m²
Zimmer 2

Allgemeine Informationen

Immobilientyp Wohnung
Wohnfläche 79,00 m²
Grundstücksfläche 856,00 m²
Anzahl der Schlafzimmer 1
Anzahl der Badezimmer 1
Etagenanzahl 1
Zimmer 2
Badezimmer 1
Schlafzimmer 1
Zustand Neuwertig
Ausstattung Gehoben
Baujahr 2020
Heizungsart Wärmepumpe
Befeuerungsart Strom
Energieausweis Bedarfsausweis
Energiekennwert 20,20 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A+

Beschreibung

Die 79 qm große Wohnung eignet sich hervorragend für Menschen, die Wert auf eine gute Ausstattung und umweltbewusstes Wohnen legen. Um Ihnen einen möglichst großen Wohlfühlfaktor liefern zu können, haben wir bei der Planung darauf besonderen Wert gelegt.

Die Wohnung umfasst eine große Wohnküche, ein geräumiges Bad, eine Abstellkammer, ein Schlafzimmer und einen Balkon.

Das moderne Badezimmer mit Tageslicht verwöhnt Sie vor allem durch die begehbare Dusche mit Rainshowerfunktion und separatem Duschkopf. Damit Sie es vor allem im Winter angenehm warm haben, befindet sich in der Wohnküche, dem Schlafzimmer sowie im Badezimmer jeweils eine Touchscreen Wärmeregulierung für die Fußbodenheizung, mit der Sie die einzelnen Räume der Wohnung bequem individuell regeln können.

Das große Wohnzimmer mit Küche lädt zum verweilen ein und bildet hier den Mittelpunkt des Familienlebens. Durch zwei große Doppelfensterflächen und der Balkontür zum Balkon, ist der Raum besonders licht- und sonnendurchflutet. Um Ihnen das Wohnen so bequem wie möglich zu gestalten, haben wir elektrische Rollläden eingebaut. Eine Widerstandssensorik verhindert hier das einklemmen von Stühlen oder ähnlichem auf dem Balkon. Der Balkon hat Südausrichtung mit unverbaubarem Blick auf ein Naturschutzgebiet mit Blumenwiese.

Eine eigenes Luftwärmesystem sorgt in der Wohnung für ein dauerhaftes Wohlfühlklima, mit Hilfe eines aktiven Lüftungssystems. Hier findet auch die Wasseraufbereitung statt. Somit sparen wir lange Wege und Sie Energie. Zusätzlich sorgt eine eigene Photovoltaik-Anlage auf dem Dach für CO2 reduziertes Wohnen.

Parkplätze bieten wir Ihnen bei Bedarf direkt vor der Tür an.

Lage

Sackgasse mit Blick ins Grüne.
Entfernungen:
- 2 Gehminuten zum Spielplatz
- 7 Gehminuten bis ins Stadtzentrum – Hier finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie
- Bus- und Zugverbindung sind fußläufig erreichbar

Ausstattung

- Bodentiefe Fenster in der Wohnküche mit Blick ins unverbaubare Grüne
- Elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung mit Touch-Screen-Regulator
- Begehbare Dusche mit Rainshower-Funktion & Haltegriff in der Dusche sowie WC-Stützgriffe bei Bedarf
- Eingebauter Waschbecken-Unterschrank, LED Spiegel und LED-Deckenläuchte im Badezimmer
- 3fach-Verglasung
- Einzugsfertig - komplett tapeziert & weiß angestrichen
- Bis zu 500 Mbit Anschluss
- Kabel-TV
- Designboden in Eichenoptik (ohne PVC und schädliche Weichmacher) in der kompletten Wohnung (außer Bad)

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