Wohn und Geschäftsgebäude - Schreinerei

Zum Verkauf

Gewerbeimmobilie: Wohn- und Geschäftsgebäude

Kinheimer Str. 5, 54536 Kröv, Deutschland

Einbauküche Terrasse / Balkon Keller

750.000,00 € Kaufpreis
1.800,00 m² Nutzfläche
2.004,00 m² Grundstücksfläche

Daten

Immobilientyp Wohn- und Geschäftsgebäude
Kaufpreis 750.000,00 €
Nutzfläche 1.800,00 m²
Grundstücksfläche 2.004,00 m²
Etagenanzahl 3
Zimmer 8
Badezimmer 1
Schlafzimmer 3
Garage / Stellplatz Außenstellplatz
Anzahl Garage / Stellplatz 9
Zustand Gepflegt
Ausstattung Normal
Baujahr 1992
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Öl
Energieausweis Bedarfsausweis
Primärenergiebedarf 161,34 kWh/(m²·a)

Beschreibung

Schreinerei mit Wohngebäude für Bertiebsnachfolger
Betriebswert 750000,- € VB
Grundfläche / Erbpachtfläche 2004 m²

Schreinerei:
Baujahr 1976, aufwendig renoviert 2014
Hallenfläche 800 qm, einschl. Ausstellungsraum 53 qm
Unterkellerung 260 qm
Maschinen/Bankraum, Warenlager, Sanitäranlage, Lagerräume, Heizungsraum

Wohngebaude:
Baujahr: 1992, Außenfassade renoviert 2015
Erdgeschoss: 255 qm, mit angrenzender Garage 35 qm, Carport mit 1 Stellplatz
Obergeschoss: Wohnräume 230 qm, zuzüglich Balkon und Terrasse ca. 35 qm
Dachgeschoss: nicht ausgebaut, 230 qm, zuzügl. Terrasse ca.10 qm

Außengelände:
9oo qm, teilweise überdacht, Parkplatz mit 10 Stellplätzen

Info: Energiedaten beziehen sich aufs Wohngebäude.

Lage

Zentral im Gewerbegebiet mit sehr guter Anbindung an Hauptverkehrsstraßen
ab 2019 Autobahnanbindung in 5 km Entfernung

Ausstattung

Betriebsausstattung:
Fertigungshalle, Ausstellung, Maschinenpark, Lagerhalle
Büro, Sanitäranlage
Heizung: Holz-Pelletsheizung mit Wärmepufferspeicher, Baujahr 2016.
Verbrauchsdaten liegen noch nicht vor, bis dato wird die Schreinrerei nur mit Abfallholz geheizt.

Wohnbereich:
Küche ( Einbauküche ), Bad / DU / WC, gr0ßer Wohnbereich mit umlaufendem Balkon/Terrasse, 3 Schlafzimmer, 1 großes Bad noch nicht ausgebaut, Diele, Hauswirtschaftsraum, Büro
Heizung: Öl-Zentralheizung

Weiteres

Für Betriebsnachfolger
Gut eingeführtes Unternehmen, Betriebsgutachten liegt vor.
Sehr positive Betriebsergebnisse seit der Gründung.
Gut geschultes Fachpersonal mit langjähriger Erfahrung.
Großer Stammkundenbereich und Lieferantennetzwerk vorhanden.
Eine begleitende und beratende Übernahme des Betriebes ist möglich.

Galerie

Adresse

Kinheimer Str. 5, 54536 Kröv, Deutschland

Zur Werkzeugleiste springen