Wohlfühloase in der Mainzer Innenstadt

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Adresse 55116 Mainz Sie können die vollständige Adresse der Immobilie beim Anbieter anfragen.
Kaltmiete: 1.635,00 €
Wohnfläche: 102,00 m²
Zimmer 2

Allgemeine Informationen

Immobilientyp Terrassenwohnung
Wohnfläche 102,00 m²
Anzahl der Schlafzimmer 1
Anzahl der Badezimmer 1
Etagenanzahl 4
Zimmer 2
Badezimmer 1
Schlafzimmer 1
Zustand Gepflegt
Ausstattung Gehoben
Baujahr 2015
Heizungsart Fußbodenheizung
Befeuerungsart Erdwärme
Energieausweis Bedarfsausweis
Energiekennwert 33,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A

Beschreibung

Mitten in der Mainzer City finden Sie diese kleine Oase!

Nur wenige Gehminuten zum Mainzer Zentrum entfernt ist 2015 ein modernes Haus mit allen Annehmlichkeiten entstanden.

Über einen freundlichen Eingangsbereich gelangen Sie zu Ihrem neuen Zuhause - über die Treppe oder ganz bequem mit dem Aufzug.

In der Wohnung angekommen begrüßt Sie ein geräumiger Flur- & Dielenbereich, der im vorderen Teil den Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner, sowie eine Gäste-Toilette beherbergt.

Das großzügige und offen gestaltete Wohn- & Esszimmer mit angrenzender Küche lädt zu entspannten Abenden ein. Im Sommer verlagern Sie diese auf die Terrasse, die zum 2. Wohnzimmer wird.

Trotz der zentralen Lage sind Sie auf Ihrer Terrasse komplett für sich. Der Hof des Hauses ist uneinsehbar und Sie können hier in Ihrem kleinen Einod die Seele baumeln lassen.

Die hochwertige, moderne Küche mit Granitarbeitsplatte, Induktionsherd, Backofen, Spülmaschine, Kühl- / Gefrierkombi u.v.m. lässt die Herzen aller Hobbyköche höher schlagen und gehört zu diesem tollen Angebot dazu!

Auch aus dem angrenzenden Schlafzimmer gelangen Sie auf Ihre Terrasse und können den Blick ins Grüne beim Aufwachen genießen. Der Schrank, den Sie auf den Bildern sehen, kann kostenfrei übernommen bzw.mitgemietet werden.

Das Badezimmer, welches zwischen dem Wohn- & Schlafzimmer liegt, ist mit einer großen ebenerdigen Dusche und einem Handtuchheizkörper ausgestattet.

Die Wohnung wird mit einer Fußbodenheizung geheizt.

Die Wohnräume und die Küche sind mit Eiche-Echtholzparkett ausgelegt, der Hauswirtschaftsraum, das Bad und Gäste-WC mit Fliesenböden.

Auch für Ihre Sicherheit ist gesorgt!
Die Fenster sind alle abschließbar und zusätzlich wurde eine Alarmanlage installiert.
Die Gegensprechanlage ist mit einer Videofunktion ausgestattet, so dass Sie immer sehen können, wer vor der Haustür steht.

Natürlich wurde auch an Ihren PKW gedacht! Ein Stellplatz in der Garage gehört zur Wohnung dazu - von hier gelangen Sie trockenen Fußes in Ihre Wohnung.

Weiterhin gibt es 2 Fahrradabstellräume für die Bewohner des Hauses.

Im Kellerbereich des Objektes gibt es neben einem Abstellraum noch ein weiteres Highlight!

Ein gemeinsamer Weinkeller, die "Winebank" hält für jede Wohnung einen eigenen Weinschrank bereit.

Der Innenhof bietet für die Gemeinschaft einen kleinen Spielplatz und Sitzbänke.

Lage

Die Wohnung liegt in der Mainzer Altstadt zwischen den Kupferbergterrasen und dem Schillerplatz.

Das Auto können Sie getrost in der Garage stehen lassen - von Ihrer Wohnung aus sind Sie in nur wenigen Gehminuten in der Innenstadt und können die zahlreichen Restaurants, das Theater und vieles mehr genießen.

Die zentrale Lage lässt Sie alle Anlaufstellen des täglichen Bedarfs schnell erreichen. Schulen, Kindergärten, Arztpraxen, Geschäfte und auch den Mainzer Wochenmarkt.

Auch die Mainzer Universitätsklinik, der Mainzer Hauptbahnhof, Bus- & Straßenbahnhaltestellen sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar.

Ausstattung

- 2 Zimmer
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum
- Gegensprechanlage mit Videofunktion
- Einbauküche
- Echtholzparkett
- Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Handtuchheizkörper
- Terrrassen- & Gartenbereich
- Alarmanlage
- PKW-Stellplatz / Garage
- Kellerabstellraum
- Weinkeller / Winebank
- Fußbodenheizung
- Fahrradraum
- Enthärtungsanlage (kalkarmes Wasser)
- höchster Energiestandard (Energie-Effizeinzklasse A)

Weiteres

Die Wohnung wird ausschließlich an 1-2 Personen-Haushalte, ohne Haustiere und mit geregeltem Arbeitseinkommen vermietet.

Ihr Interesse ist geweckt? Melden Sie sich direkt bei mir!

Besichtigungen werden nur unter Beachtung der geltenden Corona-Schutzbestimmungen durchgeführt.

Die von mir gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.

Tiefgaragenstellplatz optional möglich (Aufpreis 120,- Euro pro Monat)

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