** tolle Wohnung mit Balkon + Stellplatz ** Mainz-Neustadt

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Adresse 55118 Mainz Sie können die vollständige Adresse der Immobilie beim Anbieter anfragen.
Kaltmiete: 830,00 €
Wohnfläche: 69,53 m²
Zimmer 3

Allgemeine Informationen

Immobilientyp Wohnung
Wohnfläche 69,53 m²
Anzahl der Schlafzimmer 2
Anzahl der Badezimmer 1
Etagenanzahl 5
Zimmer 3
Badezimmer 1
Schlafzimmer 2
Garage / Stellplatz Außenstellplatz
Anzahl Garage / Stellplatz 1
Zustand Vollständig renoviert
Ausstattung Normal
Baujahr 1953
Heizungsart Etagenheizung
Befeuerungsart Gas
Energieausweis Verbrauchsausweis
Energiekennwert 108,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D

Beschreibung

Mittendrin statt nur dabei!

Ab dem 01.10.2021 wird diese schöne 3-Zimmerwohnung mit Balkon und Stellplatz frei.

Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses.

Ein Flur bietet Ihnen Platz für Ihre Garderobe. Links vom Wohnungseingang befindet sich das Schlafzimmer, daneben das Büro/Gästezimmer und am Ende des Flurs das Wohn- / Esszimmer.

Die Küche mit Zugang zum Balkon, sowie das Badezimmer befinden sich auf der rechten Seite zum Hof hin.

Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die die Mieter gerne für 1.400 € inklusive der Geräte (Kühl-/Gefrierkombi, Spülmaschine, Backofen, Ceranfeld, Dunstabzugshaube, Waschmaschine) an Sie übergeben würden. In der Küche gibt es außerdem einen praktischen Abstellraum mit Regalen für Ihre Vorräte.

Alle Räume sind mit Laminatboden in Holztönen ausgestattet, das Badezimmer mit Wanne und Fenster ist weiß gefliest, ebenso die Küche.

Zur Wohnung gehört neben einem KFZ-Stellpatz vor dem Haus auch ein Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Abstellraum für Fahrräder.

Lage

Das Wohnhaus liegt in der Kreyßigstraße in Mainz - sehr zentral zur Innenstadt.

Vom Hauptbahnhof über die Boppstraße Richtung Rheinufer oder Mombach - hier ist die Neustadt angesiedelt. Zwischen den Wohnblöcken gibt es zahlreiche interessante Läden und Plätze, die das Leben besonders für Studierende attraktiv machen.

Wer in der Neustadt wohnt, hat nicht nur einen kurzen Weg zur Uni, sondern auch eine schöne Nachbarschaft im vielleicht facettenreichsten Teil von Mainz. Alteingesessene Mainzer, Bürger mit Migrationshintergrund und junge Studierende kommen hier zusammen und bilden den bevölkerungsstärksten Stadtteil.

Zwischen Mombach und der Altstadt, durch den Rhein zu Wiesbaden abgegrenzt, lässt sich für jedes Anliegen ein Geschäft finden. Und natürlich dürfen auch hier die Feierlichkeiten nicht fehlen, die Mainz ausmachen: So startet beispielsweise der berühmte Rosenmontagsumzug in der Neustadt.

(...)

Der Hauptbahnhof ist von der ganzen Neustadt aus gut erreichbar und die Anbindung an alle umliegenden Städte damit gegeben. Viele Bushaltestellen ermöglichen auch den direkten Weg zur Uni, Richtung Altstadt oder Richtung Mombach.

Lediglich mit dem Auto ist es nicht allzu leicht, sich fortzubewegen: Viele Einbahnstraßen und wenige Parkplätze dämmen den Autoverkehr bewusst ein, um die Neustadt fußgängerfreundlich und leise zu machen.

Für viele Anwohner ist das Fahrrad daher das ideale Fortbewegungsmittel, was die MVG durch ihre gelben Mieträder unterstützt. Mit dem Rad ist kein Weg innerhalb des Stadtteils länger als zehn Minuten.

(...) Quelle: www.campus-mainz.net

Ausstattung

- 3 Zimmer
- Balkon
- Einbauküche (1.400 €)
- Wannenbad mit Fenster
- Laminat / Fliesen
- Kellerraum
- KFZ-Stellplatz (40 € / optional, daher nicht in Warmmiete enthalten)
- Gas-Etagenheizung (ca. 50 € mtl)

Weiteres

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Besichtigungen werden nur unter Beachtung der geltenden
Corona-Schutzbestimmungen durchgeführt.

Die von mir gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.

Die Wohnung wird mittels einer Gasetagenheizung geheizt. Der Mieter meldet sich selbst beim Versorger an und zahlt die Gaskosten direkt an diesen. Die hier eingerechneten 50 € sind auf Basis der Angaben der Vormieter.