Schönes Mehrfamilienhaus in Dinslaken als Anlageobjekt

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Adresse 46535 Dinslaken Sie können die vollständige Adresse der Immobilie beim Anbieter anfragen.
Kaufpreis: 949.000,00 €
Wohnfläche: 426,20 m²
Zimmer 20

Allgemeine Informationen

Immobilientyp Mehrfamilienhaus
Wohnfläche 426,20 m²
Nutzfläche 420,00 m²
Grundstücksfläche 810,00 m²
Etagenanzahl 2
Zimmer 20
Garage / Stellplatz Außenstellplatz
Anzahl Garage / Stellplatz 6
Zustand Modernisiert
Ausstattung Gehoben
Baujahr 1980
Heizungsart Gas-Heizung
Befeuerungsart Erdgas leicht
Energieausweis Bedarfsausweis
Energiekennwert 145,60 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E
Provision 7,14% vom Kaufpreis inkl. MwSt

Beschreibung

Das im Jahr 1980 gebaute Mehrfamilienhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße in Dinslaken. Es gibt keinen Sanierungsstau. Die Wohnungen sind mit modernen Bodenbelägen und Bädern ausgestattet. Eine Wohnung enthält auf Wunsch der Mieterin Teppichboden. Das Haus ist voll unterkellert. Neben den Mieterkellern stehen weitere Kellerräume zur Verfügung. Zusätzlich zu den 6 Stellplätzen gibt es eine Garage, die derzeit vom Eigentümer genutzt wird. Die beiden Wohnungen im EG haben eine Terrasse, die beiden Wohnungen im 1. OG einen Balkon. Das Objekt ist voll vermietet. Die Siedlung ist wenig bebaut, dementsprechend ruhig ist die Lage. Die nahe Emscher lädt zum Spazierengehen ein. Über die verkehrsgünstig gelegenen Autobahnen A3 und A59 gelangt man schnell Richtung Krefeld oder Oberhausen. Einkaufen und die Dinge des täglichen Lebens sind ebenfalls schnell erreichbar. Die Immobilie ist derzeit voll vermietet. In den letzten Jahren wurde alles renoviert und modernisiert. Durch die gute Lage und dem guten Zustand eignet sich das Mehrfamilienhaus hervorragend als Anlageobjekt.

Bitte vereinbaren Sie Besichtigungstermine ausschließlich telefonisch.

Lage

Das Haus befindet sich im Stadtteil Averbruch. Der Stadtbezirk Averbruch hat 6573 Einwohner und liegt unmittelbar am Unterlauf der Emscher. Der Stadtteil befindet sich im Süden der Stadt Dinslaken an der Grenze zürn Duisburger Stadtbezirk Walsum. Ruhige, aber verkehrsgünstige Lage. Nahversorgung, Ärzte, Restaurants, Gesamtschule und Autobahnanbindung sind schnell erreichbar.

Ausstattung

Modernisierte Wohneinheiten, Gas-Therme, Garten, Balkone, Stellplätze und eine Garage.

Weiteres

Bitte vereinbaren Sie Besichtigungstermine ausschließlich telefonisch!

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