schöne Dachgeschosswohnung mit traumhaften Blick auf Viersen und Umgebung

Zur Miete

Wohnimmobilie: Dachgeschosswohnung

41748 Viersen

Einbauküche Terrasse / Balkon

440,00 € Kaltmiete
150,00 € Nebenkosten
65,00 m² Wohnfläche

Daten

Immobilientyp Dachgeschosswohnung
Kaltmiete 440,00 €
Nebenkosten 150,00 €
Wohnfläche 65,00 m²
Etagenanzahl 1
Zimmer 2
Badezimmer 1
Schlafzimmer 1
Zustand Gepflegt
Ausstattung Gehoben
Baujahr 2000
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Öl
Energieausweis Bedarfsausweis
Primärenergiebedarf 161,00 kWh/(m²·a)

Beschreibung

Diese 2 Zimmerwohnung mit großzügigem Bad befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss eines schönen Einfamilienhauses. Die lichtdurchflutete Wohnung erhält durch sichtbare Dachbalken einen rustikalen Charme und verfügt über einen separaten Eingang auf der Stirnseite des Hauses. Das dreigeteilte Giebelfenster mit Eingangstür sowie der überdachte Balkon in "bayrischer" Holzbauweise ermöglichen eine urlaubsähnliche Aussicht auf unverbaute Natur und die Stadt Viersen aber auch auf unvergessliche Sonnenuntergänge.

Lage

Die Wohnung befindet sich am Stadtrand von Viersen. In wenigen Autominuten erreichen Sie die schöne Viersener City zum shoppen oder bummeln. Eine Bushaltestelle ist lediglich 2 Gehminuten entfernt. Parkplätze unmittelbar auf der Strasse vor der Häuserzeile.
In wenigen Minuten erreichen Sie die Anbindung an die A 61/A52/A44 für Fahrten nach Düsseldorf, Roermond, Aachen oder ins benachbarte Venlo.
Grundschule, Kindergarten, Hockey- oder Tennisanlage sind fußläufig erreichbar. Unmittelbar am Haus können Sie ihre Rad- oder Wandertour in die waldreiche Umgebung starten. Schnell sind Sie in MG, Dülken und Süchteln mit den schönen Süchtelner Höhen (Kletterwald, Minigolf, Sportanlagen, Tiergehege)

Ausstattung

Großzügiges Wohnzimmer mit durchgehendem Designboden und offenem Essbereich, abgetrennter, vollausgestatteter Einbauküche, großes Giebelfenster mit Thermostop-Jalousien, Dachflächenfenster mit Außenmarkise und Thermostop-Innenjalousien, Schlafzimmer mit beidseitigen Dachflächenfenster mit Themostop-Jalousien, großzügiges Tageslichtbad (Dachflächenfenster mit Jalousien), modern gefließt, abgerundete Dusche mit Glasduschtüren, große Eckbadewanne, Spiegelschrank, Waschmaschinenanschluss, überdachter Giebelbalkon mit Bankiraiboden und rustikaler Holzverkleidung, Kabel-TV
Einbauküche sollte übernommen werden.

Weiteres

Interesse?
Dann übermitteln Sie uns Ihre Anfrage mit Hinweisen welche zusätzlichen Informationen Sie noch benötigen. Wir werden hiernach einen Besichtigungstermin vereinbaren können.
Die Wohnung eignet sich für einen 1-2 Personenhaushalt. Die NK-Vorauszahlung beinhaltet alle Betriebskosten einschl. Heizung, ohne eigenen Strom und Kabel TV.
Für eine Neuvermietung benötigen wir:
Mieterselbstauskunft, SCHUFA-Auskunft, die letzten Gehaltsabrechnungen,
Personalausweiskopie Vor- und Rückseite

Galerie

Adresse

41748 Viersen (Sie können die vollständige Adresse der Immobilie beim Anbieter anfragen.)

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