Repräsentative Doppelhaushälfte in TOP-Lage!

Zum Verkauf

Wohnimmobilie: Doppelhaushälfte

30855 Langenhagen

Einbauküche Terrasse / Balkon Gäste-WC

499.000,00 € Kaufpreis
160,00 m² Wohnfläche
306,00 m² Grundstücksfläche

Daten

Immobilientyp Doppelhaushälfte
Kaufpreis 499.000,00 €
Provision 5.95% vom Kaufpreis inkl. MwSt
Wohnfläche 160,00 m²
Grundstücksfläche 306,00 m²
Etagenanzahl 2
Zimmer 5
Badezimmer 2
Garage / Stellplatz Garage
Anzahl Garage / Stellplatz 2
Zustand Neuwertig
Ausstattung Gehoben
Baujahr 2013
Heizungsart Wärmepumpe
Befeuerungsart Umweltwärme
Energieausweis Verbrauchsausweis
Primärenergieverbrauch 16,70 kWh/(m²·a)

Beschreibung

Die Doppelhaushälfte wurde im Jahre 2013 fertiggestellt und bietet Ihnen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Das Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung mit großflächigen Räumen und einem modernen Design. Vom einladenden Eingangsbereich gelangen Sie direkt in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit der exklusiven Einbauküche. Die offene Bauweise in Verbindung mit den bodentiefen Fenster- und Türfronten sorgt für maximalen Tageslichteinfall und verschafft ein großzügiges Raumgefühl. Vom Wohnbereich haben Sie einen direkten Zugang zur Terrasse und dem eigenen Garten. Ein modernes Gäste-WC mit bodentiefer Dusche sowie 2 Abstellräume runden das Erdgeschoss ab. Über die Parkettstufen der robusten Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier strahlt das stilvolle und moderne Badezimmer mit Badewanne und bodentiefer Regendusche einen hohen Wohlfühlfaktor aus und lädt zur Entspannung ein. Das großzügige Elternschlafzimmer sowie 2 weitere Kinderzimmer, die auch als Ankleide-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, komplettieren das Dachgeschoss. Über eine Holztreppe gelangen Sie auf den Spitzboden, wo Ihnen ein zusätzlicher Raum noch weitere Möglichkeiten zur individuellen Nutzung bietet.

Direkt am Haus befindet sich die großräumige Garage, die neben der PKW-Fläche noch weitere Staufläche zur individuellen Nutzung bietet. Ihre Einkaufe können Sie ganz bequem von der Garage aus in die Küche bringen.

Die gesamte Außenanlage ist liebevoll und pflegeleicht angelegt worden.

Lage

Die repräsentative Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Lage am Ende einer Einliegerstraße in der lebenswerten Gemeinde Engelbostel, im Westen von Langenhagen. Das Wohngebiet zeichnet sich nicht nur durch das hervorragende Nachbarschaftsverhältnis aus, sondern bietet zudem durch Bäckereien, Fleischereien und Discounter zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten als auch vielfältige Gastronomien in unmittelbarer Nähe. Ebenso ist die medizinische Versorgung durch nahegelegene Ärzte in ausreichender Zahl sichergestellt. Die umliegenden Kindertageseinrichtungen und Schulen bieten Ihren Kindern beste Betreuung. Auch das Freizeitangebot ist vielseitig und die Sportvereine laden zum aktiven Vereinsleben ein. Langenhagen liegt nördlich der Landeshauptstadt Hannover.

Ausstattung

Beim Neubau der Doppelhaushälfte im Jahre 2013 wurde im gesamten Haus besonderer Wert auf die Verarbeitung exklusiver und langlebiger Materialien gelegt. Die Wohnräume im Erdgeschoss sowie im Ober- und Dachgeschoss sind mit einem hochwertigen Eichenholzparkettboden ausgestattet. Die Bäder und der Küchenbereich sind mit großflächigen und hochmodernen Fliesen versehen. Der offen gestaltete Wohnraum verfügt über eine exklusive Einbauküche in neuwertigem Zustand (ca. 2 Jahre). Die großen Fenster im Badezimmer und im Gäste-WC bieten maximalen Tageslichteinfall. Alle Räume verfügen über eine Fußbodenheizung, die sowohl heizen als auch kühlen kann. Ferner wurde bei den isolierverglasten Kunststofffenstern im gesamten Haus auf absolute Premium Qualität sowie Sicherheit geachtet. Die Fenster sind überwiegend mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Die entsprechende Vorrüstung hierfür ist bereits bei allen Fenstern vorhanden. Weiterhin verfügt das Haus über ein zentrales Staubsaugersystem.

Weiteres

Besichtigungen werden nur nach vorheriger telefonischer Terminvereinbarung durchgeführt. Wir verzichten bewußt auf Gruppenbesichtigungen und führen Sie individuell durch das Haus.

Rufen Sie uns einfach an und sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Galerie

PDF-Dateien

Adresse

30855 Langenhagen (Sie können die vollständige Adresse der Immobilie beim Anbieter anfragen.)

https://www.immoticket24.de/api/
Zur Werkzeugleiste springen