Rarität: Luxuriöse 5-Zimmer-Wohnung mit 2 Bädern, Wintergarten und zwei Straßenbalkonen in Pempelfort

Zur Miete

Wohnimmobilie: Wohnung

Düsseldorf

Terrasse / Balkon Personenaufzug Gäste-WC Keller

1.465,00 € Kaltmiete
150,00 m² Wohnfläche
194,00 m² Grundstücksfläche

Daten

Immobilientyp Wohnung
Kaltmiete 1.465,00 €
Wohnfläche 150,00 m²
Grundstücksfläche 194,00 m²
Etagenanzahl 6
Zimmer 5
Badezimmer 2
Schlafzimmer 2
Zustand Modernisiert
Ausstattung Gehoben
Baujahr 1957
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Fernwärme
Energieausweis Verbrauchsausweis
Primärenergieverbrauch 69,00 kWh/(m²·a)

Beschreibung

Zum 01.11.2018 wird eine elegante 5-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Raumaufteilung im Herzen Düsseldorfs frei, diese ist auch für repräsentative Zwecke eignet.

Die Highlights in kurzen Stichworten:
idyllische Ruhe mit Gartenblick und altem gewachsenen Baumbestand auf der Rückseite
Schlafen bei offenem Fenster möglich
ca. 9 Meter langer Wintergarten, überdacht
vorderer Straßenbalkon mit unverbaubarem Fernblick bis zum Grafenberger Wald
Satellitenfernsehen
Schallschutz Isolierverglasung
pflegeleichter Laminatfußboden
dekorative Fliesen in Küche, Flur, Bad.
sanierte Bäder, komplett eingerichtet
Aufzug bis vor die Eingangstüre
geräumige Küche mit Außenfenster. Platz für Einbauküche, Geschirrspüler, Apothekerschrank, Backofensäule, Kühl- Gefrierkombination, Doppelspüle, Cerankochfeld, Abluftzone, eingelassener Grill oder Sous Vide Garer, Tepanyakiplatte
Eingangsdiele mit Zugang zu allen Räumen
Gegensprechanlage mit abschaltbarem Läutewerk
Herrenzimmer und Fernsehzimmer lassen sich durch verglaste Schiebetüren zu einem Gesamtraum verbinden oder separieren.
Internetanschluss bis zu 50Mbit
Bad mit Doppelwaschtisch, WC, Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Fenster
separater Verbindungsflur zum Wintergarten
Schlafzimmer mit Einbauschränken und geräumigem Doppelsafe mit zusätzlichen Innenfach
zwei weitere Räume als Gästezimmer oder Büroräume nutzbar mit weiterem Straßenbalkon und zweiter Diele
zweites Bad mit Waschtisch, gemauerter Dusche, WC und Außenfenster
separater, blickdichter, gemauerter Keller, allgemeiner Fahrradkeller
Zentralheizung in allen Räumen mit umweltfreundlicher Fernwärme

Die Wohnung wird leer, ohne Möbel übergeben. Die Fotos zeigen eine Anregung, wie man die Wohnung gestalten kann und sind nicht Gegenstand der Vermietung. Der Mietvertrag ist langfristig.

Lage

Im Zentrum der Innenstadt gelegen, sind es nur wenige Schritte bis zu den Einkaufsmöglichkeiten. Frisör, Cafe, Gaststätten, Kino, öffentliche Verkehrsmittel, Schauspielhaus, Banken, Ärzte, Reisebüro, Postamt, alles ist fußläufig erreichbar. Anwohnerparken ist direkt neben dem Haus möglich, zusätzlich gibt es in der Nähe zwei Parkhäuser. Das japanische Zentrum in der Immermannstraße mit eleganten Geschäften, Restaurants und Hotels ist nur zwei Straßen entfernt. Königsallee, Altstadt, Wehrhahn, Hofgarten, Oper, sind nur zwei Haltestellen weit oder zu Fuß in ca. 10 Minuten erreichbar. Auch das neu eröffnete Edeka Zurheide-Center im Crown ist in der Nähe.

Ausstattung

Ein Bild sagt mehr als tausend Worte, sagt ein asiatisches Sprichwort. Alle Fotos dieser Wohnung sind aktuell. Statt einfach durchzublättern empfehlen wir Ihnen, sich Zeit zu lassen und jedes Bild in Großaufnahme in sich aufzunehmen. Stellen Sie sich vor, Ihr Mobiliar dort zu platzieren, sich zu Hause zu fühlen und das Flair und die Großzügigkeit dieses Ambiente täglich zu genießen. Weitere Aufnahmen senden wir Ihnen gerne zu. Geben Sie uns kurz Ihre Email bekannt.

Wir wissen nicht, wie viel sich gerade diese Seite anschauen. Sicher ist, dass es nur einer Email bedarf und Sie sich einen individuellen Besichtigungstermin sichern. Schreiben Sie uns kurz. Wir melden uns umgehend.

Weiteres

Die vielen positiven Eigenschaften der Wohnung werden ergänzt durch die freundlichen Mitbewohner im Hause. Es herrscht eine angenehme Atmosphäre. Weitere Annehmlichkeiten sind ein Fahrradkeller mit bequemen Abstellhaltern, neuzeitliche Stromversorgung, Energiesparlampen in Treppenhaus und Keller, um die Stromkosten zu reduzieren. Beheizung durch umweltneutrale Fernwärme, Energieausweis 69 kWh (m².a), Effizienzklasse B, vom 15.03.2018 entspricht EFH Neubau. Ausstellung auf Grundlage des Energieverbrauchs. Baujahr 1957, Baujahr Wärmeerzeuger 1990. Das Treppenhaus wird durch eine Fachkraft gereinigt.

Galerie

PDF-Dateien

Adresse

Düsseldorf (Sie können die vollständige Adresse der Immobilie beim Anbieter anfragen.)

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