„Parkähnliche Reitanlage“ - Erholung und Sport für Pferd und Reiter

Zum Verkauf

Wohnimmobilie: Bauernhaus

46499 Hamminkeln

Terrasse / Balkon Gäste-WC

1.850.000,00 € Kaufpreis
420,00 m² Wohnfläche
52.887,00 m² Grundstücksfläche

Daten

Immobilientyp Bauernhaus
Kaufpreis 1.850.000,00 €
Provision 4.97% vom Kaufpreis inkl. MwSt
Wohnfläche 420,00 m²
Grundstücksfläche 52.887,00 m²
Etagenanzahl 2
Zimmer 10
Badezimmer 3
Schlafzimmer 6
Garage / Stellplatz Außenstellplatz
Anzahl Garage / Stellplatz 20
Zustand Gepflegt
Ausstattung Gehoben
Baujahr 1956
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Gas
Energieausweis Bedarfsausweis
Primärenergiebedarf 103,00 kWh/(m²·a)

Beschreibung

Diese besondere Reitanlage für Ihren Pferdeport liegt schön integriert in der Parklandschaft des westlichen Münsterland - am Niederrhein. Die Anlage ist in den vergangenen Jahren mit viel Aufwand und Liebe zum Reitsport zu einer optimalen Stätte für den Pferdesport ausgebaut worden.
Die Kombination von Bäumen, Rasenflächen, Teich und Wiesen sowie die Integrierung des Reitplatzes und der Reithalle bilden auf dieser Reitanlage eine Wohlfühlatmosphäre für Mensch und Pferd. Hier kann man seinem Pferdesport frönen oder sich eine Auszeit auf der Terrasse oder dem Pavillon am Teich nehmen.
Die Reitanlage besteht aus fünf Abschnitten.
Im vorderen Bereich des Grundstücks finden wir das Haupthaus mit einer Teilunterkellerung, einer Wohnfläche von 265 m² und einer Stallfläche mit 4 Pferdeboxen (Die Wohnfläche kann in 2 WE von 142 m² und 123 m² aufgeteilt werden). Das nahe gelegende Stallgebäude hat im Dachgeschoß eine Wohnung mit einer Größe von 155 m² und 5 bzw. 10 Pferdeboxen. Dieser Stallbereich wurde für den Betrieb eines Pferde-Aquatrainers vorbereitet, (Sie müssen Ihn nur noch kaufen und aufstellen!). Im rückwärtigen Bereich befindet sich der Büro- und Werkstattbereich.
In der Reithalle, die ein Maß von 40 x 20 m hat, befinden sich 16 weitere Boxen mit 2 Waschplätzen. Die Sattelkammer und eine Aufenthaltsraum befinden sich ebenfalls in der Reithalle. Von hier hat man direkten Blick in die Reithalle. Die Reithalle verfügt über eine Berieselungsanlage.
Im Außenbereich befindet sich ein Dressurplatz im Format 60 x 20 m, ein Springplatz im Format 60 x 40 m sowie eine Longierhalle mit Führanlage für 8 Pferde mit Berieselung. Des weiteren befinden sich noch diverse Paddocks mit Tränken sowie 9 Außenboxen (optional Offenstall für 10-15 Pferde) auf dem Areal.
Weitere Informationen auf Anfrage.

Der Kaufpreis beträgt 1.850.000 Euro.

Art des Energieausweis: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 103 kWh/(m²a)
Energieträger: Gas
Baujahr-Energieausweis:
Effizienzklasse: D

Kontakt und weitere Informationen:
Bootsmann Immobilien, Frau Heike Bootsmann - Tel. 0 170 – 7 33 11 64
Alle Angaben zu diesem Objekt stammen vom Verkäufer. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtig- und Vollständigkeit der Angaben.

Lage

Die Provision beträgt 4,97 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Eine Besichtigung der Immobilie erfolgt nur bei Angabe der kompletten Adressdaten.

Bitte wahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Mitarbeiters ab. Alle Besichtigungsvereinbarungen und sämtliche Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen.

Weitere Immobilien finden Sie unter www.bootsmann-immobilien.de.

Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich mitteilt. Wenn der Empfänger unseres Angebotes unsere Dienstleistungen in Anspruch nimmt, ist er Bootsmann Immobilien gegenüber provisionspflichtig. Die Käuferprovision beträgt 4,97 % vom Verkaufspreis inklusive 19% gesetzlicher MwSt.. Irrtümer vorbehalten.

Weiteres

IMPRESSUM:
BOOTSMANN - Immobilien (Einzelunternehmen)
Gesetzlicher Vertreter: Heike Bootsmann
Reckelsum 34
59348 Lüdinghausen
Tel.: 0170-7331164
Email: info@bootsmann-immobilien.de

Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch:
Erlaubnis erteilt durch die Stadt Münster.
Es wird eine Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO ausgeübt.
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Kreis Coesfeld, Organisation 32 - Sicherheit und Ordnung, Schützenwall 18, 48653 Coesfeld

Steuernummer: 333/5015/5388

Diensteanbieter und Gesetzlicher Vertreter:
Heike Bootsmann
Heike Bootsmann Immobilien (Einzelunternehmen)
Reckelsum 34
59348 Lüdinghausen
Tel. 0170-7331164
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Adresse

46499 Hamminkeln (Sie können die vollständige Adresse der Immobilie beim Anbieter anfragen.)

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