Ohne Provision – Stilvoll leben am Fluss!

Zum Verkauf

Wohnimmobilie: Einfamilienhaus

35781 Weilburg

Terrasse / Balkon Gäste-WC Keller

239.000,00 € Kaufpreis
150,00 m² Wohnfläche
2.000,00 m² Grundstücksfläche

Daten

Immobilientyp Einfamilienhaus
Kaufpreis 239.000,00 €
Wohnfläche 150,00 m²
Grundstücksfläche 2.000,00 m²
Etagenanzahl 2
Zimmer 5
Badezimmer 2
Garage / Stellplatz Garage
Anzahl Garage / Stellplatz 2
Baujahr 1901
Energieausweis Nicht erforderlich wegen Denkmalschutz

Beschreibung

Eine wirklich besondere Immobilie! Ein Gründerzeit-Altbau am Fluss, sehr zentral in Weilburg gelegen, charmant und einzigartig, mit Platz für eine Familie oder aber auch ein Paar, welches Platz zum Leben und Arbeiten braucht.

Wer mit Liebe und Phantasie an die Renovierung dieser Immobilie herangeht, kann ein Schmuckstück wiederfinden, welches hier schlummert. Im gesamten Haus finden sich noch die originalen Kassettentüren.

Die Wohnfläche verteilt sich zunächst auf das Erdgeschoss/ Hochparterre. Hier werden die beiden Zimmer mit einer noch originalen Kassetten-Schiebetür miteinander verbunden. Die Küche grenzt direkt an. Das kleine Gästebad und der Hauswirtschaftsraum runden das Erdgeschoss ab. Im ersten Stock1. Stock (3 Zimmer + großes Badezimmer). Doch die alte Eichentreppe zeigt den Weg weiter nach oben in das freie und sehr großzügige Dachgeschoss. Geradezu einladend wartet hier der Ausbau zu weiterem Wohnraum, sind bereits drei kleinere Zimmer und eine große freie Fläche vorgegeben.
Vom Hochparterre hat man Zugang zum kleinen Garten, der sich auf unterschiedlichen Ebenen wild-romantisch immer in der Sonne zeigt.

Selten für die Bauzeit ist die Konzeption als Einfamilienhaus. Nachträglich sensibel in das Wohnhaus eingefügt findet sich die Garage ebenerdig zur Straße mit Zugang zum Wohnen. Darüber hinaus gibt es einen Stellplatz direkt vor dem Haus.
Für einen Besichtigungstermin melden Sie sich gerne bei uns: Miriam Kunz 0176-444 6 55 33 oder post[at]miriamkunz.de

Lage

Direkt an der Lahn gelegen, (ohne, dass eventuelles Hochwasser die Straße oder gar das Haus erreichen würde!) liegt dieses schöne Haus am Fuße des sogenannten Schmachtenbergs, der naturgeschütztes Flora und Fauna Habitat (FFH) ist.

Die Stadt ist in 5 Gehminuten zu erreichen, ein Fußweg zum Kreiskrankenhaus Weilburg ist ebenfalls erreichbar. Ein direkter Zugang zum Lahnradweg und Spazierweg gibt besondere Urlaubsatmosphäre.

Die Stadt Weilburg liegt im Lahntal 20 km von der A3 zwischen Köln und Frankfurt gelegen von der Lahn umgeben auf einer Anhöhe genau als Grenze zwischen Taunus und dem Westerwald. Die Lahn bietet hohe Freizeitkultur, die Stadt selbst verwandelt sich im Sommer zur Festivalresidenz, denn dann verwandeln die "Internationalen Musikfestspiele Weilburger Schlosskonzerte" die kleine barocke Residenzstadt zu einer Attraktion. Hochrangige Künstler begegnen jedermann in der Stadt.
Für einen Besichtigungstermin melden Sie sich gerne bei uns: Miriam Kunz 0176-444 6 55 33 oder post[at]miriamkunz.de

Ausstattung

* Einfamilienhaus
* Baujahr ca. 1900
* 2.040 m² Grundstück
* ca. 150 m² Wohnfläche
* 5 Zimmer
* 2 Bäder
* 3 WC
* Balkon
* kleiner Garten
* Keller
* Dachboden/ Dachgeschoss
* Garage und Parkplatz vor dem Haus
Für einen Besichtigungstermin melden Sie sich gerne bei uns: Miriam Kunz 0176-444 6 55 33 oder post[at]miriamkunz.de

Galerie

Adresse

35781 Weilburg (Sie können die vollständige Adresse der Immobilie beim Anbieter anfragen.)

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