modernes großzügiges Stadthaus - in der Natur und dicht an der Stadt

Zum Verkauf

Wohnimmobilie: Einfamilienhaus

Nikolausstraße 23, 23611 Bad Schwartau, Deutschland

Einbauküche Terrasse / Balkon Gäste-WC

589.000,00 € Kaufpreis
184,00 m² Wohnfläche
699,00 m² Grundstücksfläche

Daten

Immobilientyp Einfamilienhaus
Kaufpreis 589.000,00 €
Wohnfläche 184,00 m²
Grundstücksfläche 699,00 m²
Etagenanzahl 2
Zimmer 5
Badezimmer 2
Schlafzimmer 3
Garage / Stellplatz Garage
Anzahl Garage / Stellplatz 3
Zustand Neuwertig
Ausstattung Gehoben
Baujahr 2015
Heizungsart Gas-Heizung
Befeuerungsart Gas
Energieausweis Verbrauchsausweis
Primärenergieverbrauch 80,00 kWh/(m²·a)

Beschreibung

Zum Verkauf ein neuwertiges Einfamilienhaus mit offener Gestaltung, erhöhten Decken und vielen durchdachten Extras.
Verschiedene Aufenthaltsmöglichkeiten bieten Platz für die ganze Familie.
Das Haus ist 2015 in massiver Bauweise und Verblendmauerwerk errichtet worden.

Lage

direkt am Waldrand gelegen
fußläufig schnell zu erreichen sind die Trave, Kurpark, Markt, Bahnhof, Rathaus, mehrere Restaurants, usw.
A1 Anschlussstellen Seeretz oder Bad Schwartau
Kinder können diverse Schulen, Sport und Freizeitmöglichkeiten schnell und sicher mit dem Fahrrad erreichen
Spielplatz am Waldrand
Zug nach Lübeck in 6 Minuten

Ausstattung

- aktive Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und Pollenfilter - Vallox -
- Fussbodenheizung im EG und OG
- Wasserenhärter - Water Softener -
- Gas-Brennwerttherme Junkers inkl. Standspeicher
- Zirkulationsleitung (sofort warmes Wasser)
- 3-fach Verglasung im gesamten Haus
- Insektenschutztüren /-fenster
- Wäschezimmer im OG
- Wintergarten, Ganzglasanlage, komplett zu öffnen inkl. Holzterrasse - hinter dem Haus -
- Holzterrasse - vor dem Haus -
- Garage mit Starkstromanschluss
- Gartenhaus im rückwärtigen Bereich
- glasierte Dachpfannen
- inklusive Rasenroboter (mäht vor, neben und hinter dem Haus)
- keine Regenwassergebühr- da Rigole
- Hausnetzwerk über Wlan, LAN (Ethernet) und Switches im gesamten Haus
- automatisches - App gesteuertes - Sprinkler und Bewässerungssystem, wettergesteuert (API) Lübeck) oder manuell auf dem gesamten Grundstück
- ans Hausnetz angeschlossener Gas-Kamin inkl. vollständigem Schornstein (App gesteuert, vollautomatisch oder manuell regelbar)
- Security Paket 4-Cam Videoaufzeichnung (App oder PC)
- elektrisches Garagentor (App gesteuert, via Smartphone oder Tablet, PC)

Weiteres

Energieausweis und genaue Energieverbrauch folgen.

Von Privat, keine Maklergebühren. Bitte keine Makleranfragen.

Galerie

PDF-Dateien

Adresse

Nikolausstraße 23, 23611 Bad Schwartau, Deutschland

https://www.immoticket24.de/api/
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