Mayen-Hausen: Doppelhaushälfte mit Garten

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Adresse 56727 Mayen Sie können die vollständige Adresse der Immobilie beim Anbieter anfragen.
Kaufpreis: 219.000,00 €
Wohnfläche: 120,00 m²
Zimmer 5

Allgemeine Informationen

Immobilientyp Doppelhaushälfte
Wohnfläche 120,00 m²
Grundstücksfläche 267,00 m²
Anzahl der Schlafzimmer 3
Anzahl der Badezimmer 1
Etagenanzahl 2
Zimmer 5
Badezimmer 1
Schlafzimmer 3
Zustand Renovierungsbedürftig
Baujahr 1960
Heizungsart Gas-Heizung
Befeuerungsart Erdgas leicht
Energieausweis Bedarfsausweis
Energiekennwert 423,88 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse H
Provision 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt

Beschreibung

Diese Doppelhaushälfte liegt in ruhiger und verkehrsarmer Wohnlage im Stadtteil Hausen.
Sie wurde im Jahre 1960 im Rahmen der Errichtung einer Wohnsiedlung in Massivbauweise erbaut.
Das ca. 267m² große Grundstück hat vor und hinter dem Haus eine Gartenfläche, wobei die vordere Fläche beispielsweise als Parkfläche hergerichtet werden könnte. Der rückwärtige Garten bietet ausreichend Platz als Grün- oder Erholungsfläche.

Das Haus selbst ist renovierungsbedürftig und mit etwas Arbeit und Geschick lässt sich hier ein schönes Zuhause einrichten.

Die Doppelhaushälfte besitzt eine Wohnfläche von ca. 120m². Diese verteilt sich auf Erdgeschoss (Flur, Abstellraum, Gäste-WC, Küche sowie geräumiges Wohn- / Esszimmer) und Obergeschoss (3 Schlafzimmer, Bad, Flur).
Alle Räume sind lichtdurchflutet.
Der Keller bietet als Vollunterkellerung zudem ausreichend Nutz- und Abstellfläche in 3 Kellerräumen.

Lage

Hausen ist ein Ortsteil von der Stadt Mayen, die eine große kreisangehörige Stadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Mayen-Koblenz ist. Sie liegt in der Vulkaneifel und ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Vordereifel.

Die Doppelhaushälfte selbst befindet sich in ruhiger Wohnlage, verkehrsarm in einer Sackgasse gelegen.
In Hausen selbst gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule.

Die Stadt Mayen ist besonders durch ihre Einkaufsmöglichkeiten, sowie die unmittelbare Nähe zu den beiden Autobahnen A48 und A61 beliebt. Die nächstgrößere Stadt Koblenz erreicht man beispielsweise in ca. 30 Autominuten.

In Mayen befinden sich u.a. Kindertagesstätten, Grund- und Hauptschule, Realschule plus, Gymnasium, Wirtschaftsgymnasium, Berufsbildende Schule und Förderschulen.

www.mayen.de

Ausstattung

Die Erdgasheizung ist im letzten Jahr erneuert worden und bietet somit allen Komfort einer modernen Heizungsanlage. Sie hat noch 5 Jahre Garantie.
Leitungen und Rohre sind überwiegend aus dem Baujahr.

Die doppelt verglasten Kunststofffenster wurden 1982 eingebaut.
Der Dachbelag besteht aus Eternit (Kunstschiefer)

Die Straßen der Wohnsiedlung sind als Eigentumsanteil deklariert.

Weiteres

Die in den Beschreibungen bzw. Berechnungen enthaltenen Informationen beruhen auf den ungeprüften Auskünften bzw. Angaben Dritter. Berechnungen verstehen sich als unverbindliche Beispiele. Zu eigenen Nachforschungen ist die Gesellschaft nicht verpflichtet. Sie übernimmt deshalb keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, sofern nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt.

Baujahr: 1960
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 423,88 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Befeuerungsart: Erdgas
Heizung: Erdgas-Zentralheizung