Luxuriöse 2 Zi-Wohnung Zentrum Düsseldorf

Zur Miete

Wohnimmobilie: Wohnung

40211 Düsseldorf

Einbauküche Terrasse / Balkon Personenaufzug

760,00 € Kaltmiete
220,00 m² Grundstücksfläche

Daten

Immobilientyp Wohnung
Kaltmiete 760,00 €
Grundstücksfläche 220,00 m²
Etagenanzahl 6
Zimmer 2
Badezimmer 1
Schlafzimmer 1
Zustand Gepflegt
Baujahr 1957
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Fernwärme
Energieausweis Verbrauchsausweis
Primärenergieverbrauch 69,00 kWh/(m²·a)

Beschreibung

Die elegante Wohnung besteht aus 2 geräumigen Zimmern (optional möbliert), komplett saniertem Bad, moderner Einbauküche, Diele mit Abstellraum und großem Balkon. Die Zimmer haben einen hellen Anstrich, Laminatfußboden und Isolierverglasung. Renovierung ist nicht erforderlich. In beiden Räumen ist Satellitenanschluss für TV, Radio und DVB-T.

Die Küche ist ebenso wie das Bad ein Highlight: Fronten hell und toledograu, Oberschränke mit 5 kleinen Flutleuchten für die Arbeitsplatte, separate Kühl/Gefrierkombination, Spülmaschine, Ceranfeld, Backofen, Waschmaschine, Edelstahlspüle mit schwenkbarer Armatur, Türe zum Balkon und dazu noch ein Essplatz für 4 Personen lassen keine Wünsche offen. Hier ist rasch ein Frühstück oder auch ein opulentes Menü einfach zu verwirklichen.

Lage

Im Zentrum der Innenstadt gelegen sind es nur wenige Schritte bis zu den Einkaufsmöglichkeiten, Frisör, Cafe, Gaststätten, Kino oder den öffentlichen Verkehrsmitteln. Schauspielhaus, Banken, Ärzte, Reisebüro, Postamt sind fußläufig erreichbar. Anwohnerparken direkt neben dem Haus, zusätzlich zwei Parkhäuser. Das japanische Zentrum in der Immermannstraße mit eleganten Geschäften, Restaurants, Hotels ist nur zwei Straßen entfernt. Königsallee, Altstadt, Wehrhahn, Hofgarten, Oper, sind nur zwei Haltestellen weit oder zu Fuß in ca. 10 Minuten erreichbar. Auch das neu eröffnete Edeka Zurheide Center im Crown ist in der Nähe.

Ausstattung

Das asiatisch anmutende Bad strömt Ruhe aus. Es lädt ein zu einem beschwingten Start in den Morgen oder zu einen entspannten Bad am Abend. Die passgenaue Badewanne mit Duschmöglichkeit, der breite Waschtisch, die Borde mit vielen Ablagemöglichkeiten, das leise WC machen das Bad praktikabel und setzen ruhige Akzente. Ebenso der granitfarbene Fußboden, die hellen, großen Fliesen und die vielseitige Beleuchtung. Es wurde erst vor kurzem unter Beratung eines Innenarchitekten vollständig neu eingebaut. Das Außenfenster ist Garant für ausreichende Belüftung.

Das Gartenzimmer ist so ruhig, dass man bei offenem Fenster schlafen kann. Die Wohnung hat Zentralheizung. Der Energieausweis ist im grünen Bereich.

Weiteres

Die vielen positiven Eigenschaften der Wohnung werden ergänzt durch die freundlichen Mitbewohner im Hause. Es herrscht ein angenehme Atmosphäre. Sie sind hier willkommen. Weitere Annehmlichkeiten sind ein Fahrradkeller mit bequemen Abstellhaltern, neuzeitliche Stromversorgung, Energiesparlampen in Treppenhaus und Keller, um die Stromkosten zu reduzieren. Das Treppenhaus wird durch eine Fachkraft gereinigt. Ein Anwohnerparkausweis ermöglicht das Parken in der Straße. Außerdem gibt es zwei Parkhäuser. Baujahr 1957, Baujahr Wärmeerzeuger 1990, Energieausweis 69 kWh (m².a), Effizienzklasse D, vom 15.03.2018 entspricht EFH Neubau. Ausstellung auf Grundlage des Energieverbrauchs.
Auf Wunsch kann auch ein Ladenlokal von 97qm im Erdgeschoss angemietet werden. Zwischenvermietung vorbehalten.

Galerie

Adresse

40211 Düsseldorf (Sie können die vollständige Adresse der Immobilie beim Anbieter anfragen.)

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