Landwirtschaftlicher Hof mit Charme und viel Freiraum für Kreativität - Bastler, Reiter, Züchter, Großfamilie oder Gewerbetreibende gesucht

Zum Verkauf

Wohnimmobilie: Bauernhaus

Freudenbach 2, 97993 Creglingen, Deutschland

Terrasse / Balkon barrierefrei Gäste-WC Keller

158.500,00 € Kaufpreis
220,00 m² Wohnfläche
1.507,00 m² Grundstücksfläche

Daten

Immobilientyp Bauernhaus
Kaufpreis 158.500,00 €
Wohnfläche 220,00 m²
Grundstücksfläche 1.507,00 m²
Etagenanzahl 2
Zimmer 14
Badezimmer 2
Schlafzimmer 10
Zustand Renovierungsbedürftig
Ausstattung Einfach
Baujahr 1906
Heizungsart Ofenheizung
Befeuerungsart Holz
Energieausweis Bedarfsausweis
Primärenergiebedarf 368,51 kWh/(m²·a)

Beschreibung

Dieses Liebhaberobjekt liegt mitten im idyllischen creglinger Ortsteil Freudenbach
Die Größe des Bauernhauses bietet viele Gestaltungmöglichkeiten, und auch die zweigeschossige Scheune und Maschinenhalle mit etwa 700-800 qm (!) Nutzfläche kann vielfältig genutzt werden. Letztere ist in 1969 neu aufgebaut worden. Ein hauseigener Brunnen sorgt für kostenloses Brauchwasser aus 10 m Tiefe.

Grünland könnte bei Bedarf im Ort dazu erworben oder gepachtet werden. Gerne bin ich Ihnen bei der Vermittlung behilflich, sprechen Sie mich einfach darauf an.

Lage

Der Ortsteil Creglingen-Freudenbach liegt in der landschaftlich reizvollen Main-Tauber-Region. Insgesamt beheimatet die Stadt Creglingen mit seinen Ortsteilen etwa 4.800 Einwohner. In der Innenstadt von Creglingen befindet sich sämtliche Versorgungsstruktur von Einkaufsmöglich-keiten, über Kindergärten, Schulen, Banken, Ärzte, eine Altenpflegeeinrichtung und Tagesklinik.

Gut ausgebaute Wander- und Radwege,interessante historische Ziele in Rothenburg ob der Tauber (in ca. 20 km), Weikersheim (etwa 12 km) und Würzburg (in etwa 45 km) runden die touristische Bedeutung dieser Region ab.
Wenn man von Creglingen kommend in Richtung Münster anreist, streift man die Herrgottskirche mit einem der weltberühmten Riemenschneideraltäre.

Bahnanschluß und Autobahnzubringer (A7 AB Creglingen oder Rothenburg) sind in etwas 20 km Entfernung erreichbar.

Ausstattung

Die Austattung ist gebäude- und baujahrtypisch einfach, der Zustand teils renovierungs- teils sanierungbedürftig. Bisher wurde das Haus über Einzelöfen beheizt und das Warmwasser elektrisch erzeugt.
Ein überdachter Freisitz mit Grill laden nach getaner Arbeit zum Verweilen ein. Im rechten Nebengebäude können im EG noch zwei Räume z.B. als Partyräume oder Sattelkammer genutzt werden, oder mit Ausbau des Daches auch ein chickes Appartement entstehen.
Um das Wohnhaus herum ist genügend Hoffläche zum rangieren, parken oder....?

Weiteres

Auf Wunsch der Eigentümer soll das Anwesen als Ganzes verkauft werden. Sollten Sie aber Interesse nur an dem Haus, oder nur an der Scheune haben,so dürfen Sie sich trotzdem gerne bei mir melden.

Kontaktieren Sie mich zwecks einen Besichtigungstermins.

"Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung."

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Adresse

Freudenbach 2, 97993 Creglingen, Deutschland

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