Kapitalanlage im begehrten Mainz-Gonsenheim

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Adresse 55124 Mainz Sie können die vollständige Adresse der Immobilie beim Anbieter anfragen.
Kaufpreis: 784.900,00 €
Wohnfläche: 274,66 m²
Zimmer 13

Allgemeine Informationen

Immobilientyp Mehrfamilienhaus
Wohnfläche 274,66 m²
Grundstücksfläche 356,00 m²
Etagenanzahl 1
Zimmer 13
Garage / Stellplatz Garage
Anzahl Garage / Stellplatz 1
Zustand Gepflegt
Ausstattung Einfach
Baujahr 1982
Heizungsart Etagenheizung
Befeuerungsart Gas
Energieausweis Verbrauchsausweis
Energiekennwert 127,60 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Provision 5,95% vom Kaufpreis inkl. MwSt

Beschreibung

In zentraler Lage von Mainz-Gonsenheim befindet sich diese interessante Kapitalanlage.

Das Mehrfamilienhaus mit 7 Wohnungen verfügt über einen Hof, eine Garage und Kellerräume für jede Wohnung.

Die Wohnungen haben alle einen eigenen Zugang und sind wie folgt aufgeteilt:

1) Vorderhaus / Erdgeschoss
ca. 40,91 m² - 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad (430,00 € Kaltmiete)

2) Vorderhaus / Erdgeschoss
ca. 35,45 m² - 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon (346,50 € Kaltmiete)

3) Vorderhaus / 1. OG
ca. 32,87 m² - 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad (395,00 € Kaltmiete)

4) Vorderhaus / 1. OG
ca. 51,27 m² - 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon (395,00 € Kaltmiete)

5) Hinterhaus / EG
ca. 32,02 m² - 1 Zimmer, Küche, Diele, Bad (330,00 € Kaltmiete)

6) Hinterhaus / EG
ca. 42,27 m² - 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad (388,50 € Kaltmiete)

7) Hinterhaus / 1. OG
ca. 39,87 m² - 2 Zimmer, offene Küche, Bad (380,00 € Kaltmiete)

Alle Wohnungen sind vermietet (31.980,00 € Kaltmiete p.a.), weshalb bewusst zum Schutze der Mieter auf Innenaufnahmen verzichtet wurde.

Lage

Die Wohnung liegt in zentraler Lage des beliebten Mainzer Vororts Mainz-Gonsenheim.

Gonsenheim ist fast eine kleine Stadt in sich: mit einem alten Ortskern, herrschaftlichen Villen und modernen Wohnsiedlungen.

Mit einer lebhaften Einkaufsstraße, eigener Fastnachtstradition, dem Lennebergwald als Naherholungsgebiet und einem immer noch ausgeprägten Gemüse- und Obstanbau.

Altes und Neues, Modernes und Traditionsbewusstes harmonieren in Gonsenheim seit jeher in besonderer Weise.

Im Süden durchzieht der Gonsbach die Felder der ansässigen Obst- und Gemüsebauern. Gleich dahinter liegen die Gewerbegebiete "Am Hemel" mit vielen Handwerksbetrieben und "Kisselberg" für Büroflächen.

Im Norden erschließt der Lennebergwald mit zahlreichen Wanderwegen ein reiches Naherholungsgebiet, das nicht nur von den Stadtteilbewohnern, sondern von ganz Mainz gern besucht wird.

(Quelle: www.mainz.de)

Ausstattung

- 7 Wohneinheiten
- sep. Eingang pro Wohnung
- komplett vermietet (31.980 € p.a.)
- Garage
- Kellerräume
- Gas-Etagenheizungen (alle Wohnungen)
- Innenhof
- zentrale Lage
- Iso-Kunststofffenster

Weiteres

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Die von mir gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.

Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den notariell beurkundeten Kaufpreis fällig. Die Provision ist vom Käufer zu tragen.

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