Interessantes Mehrfamilienhaus in Großmaischeid

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Adresse 56276 Großmaischeid Sie können die vollständige Adresse der Immobilie beim Anbieter anfragen.
Kaufpreis: 448.000,00 €
Wohnfläche: 377,00 m²
Zimmer 14

Allgemeine Informationen

Immobilientyp Mehrfamilienhaus
Wohnfläche 377,00 m²
Grundstücksfläche 729,00 m²
Anzahl der Schlafzimmer 4
Anzahl der Badezimmer 4
Etagenanzahl 3
Zimmer 14
Badezimmer 4
Schlafzimmer 4
Garage / Stellplatz Garage
Anzahl Garage / Stellplatz 3
Zustand Gepflegt
Ausstattung Normal
Baujahr 1974
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Gas
Energieausweis Bedarfsausweis
Energiekennwert 202,81 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse G
Provision 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine interessante Immobilie auf einem ca. 729 qm großen Grundstück:

Das großzügig angelegte und massive Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1974 erbaut und verfügt über insgesamt drei Etagenwohnungen, ein Apartment im Untergeschoss, sowie drei Garagen und sechs Stellplätze. Das Gebäude ist voll unterkellert.

Die Jahresnettokaltmiete beträgt bei Vollvermietung ca. 20.000 Euro.

Lage

Die Ortsgemeinde Großmaischeid gehört zum Landkreis Neuwied im nördlichen Rheinland-Pfalz und hat ca. 2500 Einwohner. Großmaischeid liegt zentral zwischen den Ballungsräumen Köln und Frankfurt am Main.

Die A3 ermöglicht eine direkte und schnelle Verkehrsanbindung nach Köln, Bonn, Frankfurt am Main und Koblenz - alternativ via Bahn vom nahegelegenen ICE-Bahnhof Montabaur.

Ausstattung

4ZKB Wohnung DG (vermietet)
Die geräumige, ca. 100 qm große Wohnung verfügt über 4 Zimmer, eine Küche, ein Bad, sowie einen Balkon. Das Tageslicht-Bad und die Küche sind mit Fliesen - , die Wohnräume mit Laminat ausgestattet.

5ZKB Wohnung OG und EG (beide vermietet)
Die Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss sind beide ca. 109 qm groß und verfügen jeweils über fünf Zimmer und zwei Balkone. Auch hier sind die Tageslicht-Bäder und die Küche mit Fliesen - und die Wohnräume mit Laminat ausgestattet.

Die Fenster der Wohnungen sind doppelverglast mit Aluminiumrahmen.
Durch zwischenzeitliche Modernisierungsmaßnahmen unterscheiden sich die Bäder in ihrer Ausstattung.

UG
Im Untergeschoss befindet sich ein ca. 59 qm großes Apartment, zwei Kellerabteile, eine Waschküche sowie der Heizungsraum mit der Gaszentralheizung.

Weiteres

Alle Angaben und Abmessungen stammen vom Eigentümer und sind ohne Gewähr.

Baujahr: 1974
Baujahr der Heizungsanlage: 2004
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 202,81 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Befeuerungsart: Gas
Heizung: Zentralheizung