Hohe Rendite und ein riesiges Grundstück in 89407 Dillingen

Zum Verkauf

Wohnimmobilie: Mehrfamilienhaus

89407 Dillingen an der Donau

Terrasse / Balkon Gäste-WC Keller

254.000,00 € Kaufpreis
274,99 m² Wohnfläche
1.051,00 m² Grundstücksfläche

Daten

Immobilientyp Mehrfamilienhaus
Kaufpreis 254.000,00 €
Wohnfläche 274,99 m²
Grundstücksfläche 1.051,00 m²
Etagenanzahl 4
Zimmer 11
Badezimmer 3
Schlafzimmer 8
Garage / Stellplatz Garage
Anzahl Garage / Stellplatz 4
Zustand Renovierungsbedürftig
Ausstattung Normal
Baujahr 1976
Heizungsart Ölheizung
Befeuerungsart Öl
Energieausweis Bedarfsausweis
Primärenergiebedarf 393,95 kWh/(m²·a)

Beschreibung

Das im Jahre 1976 in Massivbauweise erstellte Mehrfamilienhaus mit drei abgeschlossenen Wohnungen, vollunterkellertem Untergeschossbereich, Terrasse und Garten liegt in einer ruhigen Wohngegend im Dillinger Stadtteil Fristingen.
Die 4 – Zimmer Erdgeschosswohnung hat ca. 100 qm Wohnfläche, ein Tageslichtbad und eine großzügige Terrasse. Die Wohnung beinhaltet ebenso ein großzügiges Wohnzimmer und 3 weitere Zimmer.
Im Obergeschoss finden Sie die zweite Wohnung mit ca. 100 qm vor. Diese ist wie die Erdgeschosswohnung ähnlich aufgeteilt und gliedert sich in insgesamt 4 Zimmer + Küche + Bad und WC.
Die Dachgeschosswohnung ist bereits saniert und sofort beziehbar.
Das Mehrfamilienhaus wurde bereits teilweise mit neuen Fenstern versehen. Aktuell befindet sich im MFH eine Ölzentralheizung. Eine zeitgemäße Renovierung ist erforderlich. Hier können Sie mit handwerklichem Geschick ihre eigene Wohnideen und Vorstellungen umsetzten.

Lage

Fristingen ist ein Ortsteil von Dillingen an der Donau. Es liegt circa fünf Kilometer südöstlich von Dillingen und hat ungefähr 730 Einwohner. Die Donau fließt nordwestlich in drei Kilometer Entfernung. . In Dillingen herrscht eine sehr gute Infrastruktur mit Apotheken, Ärzten, Kindergarten und Schulen. Ebenso stehen Ihnen Geschäfte des täglichen Bedarfs (Metzger, Bäcker, etc) in wenigen Minuten zur Verfügung.

Weiteres

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Informationen zum Erwerb
Uns ist es wichtig, Ihnen möglichst alle Informationen zur Verfügung zu stellen.
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Unser Team steht Ihnen unter der Tel. Nr. 0172 / 8115143 gerne zur Verfügung. Das gilt selbstverständlich auch für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Wir freuen uns, von Ihnen zu hören.

Mit freundlichen Grüßen
Team Immobilien-mit-Niveau

Galerie

Adresse

89407 Dillingen an der Donau (Sie können die vollständige Adresse der Immobilie beim Anbieter anfragen.)

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