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Zum Verkauf

Wohnimmobilie: Zweifamilienhaus

68723 Plankstadt

Terrasse / Balkon Gäste-WC Keller

479.000,00 € Kaufpreis
165,00 m² Wohnfläche
294,00 m² Grundstücksfläche

Daten

Immobilientyp Zweifamilienhaus
Kaufpreis 479.000,00 €
Wohnfläche 165,00 m²
Grundstücksfläche 294,00 m²
Etagenanzahl 3
Zimmer 7
Badezimmer 2
Schlafzimmer 4
Zustand Modernisiert
Ausstattung Gehoben
Baujahr 1925
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Gas
Energieausweis Bedarfsausweis
Primärenergiebedarf 238,30 kWh/(m²·a)

Beschreibung

Dieses Zweifamilienhaus wurde 1925 erbaut, in einer ruhigen Wohngegend von Plankstadt. 1979 wurde das Dach ausgebaut und mit einem Anbau 1997/98, die Erdgeschoss-Wohnung erweitert und eine Terrasse angebaut.
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 165 m² und ist aufgeteilt in zwei Wohneinheiten. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 294 m².

Die Erdgeschoss-Wohnung ist über einen separaten Eingang zu erreichen. In dem Anbau befindet sich der großzügiger Wohn- und Essbereich mit einer großen Terrasse und Blick auf den Gartenteich.
Ein Flur verbindet den Wohn- und Essbereich mit der Küche.
Über eine kleine Diele ist das Schlaf- und Gästezimmer, sowie das Tageslichtbad zu erreichen. Die Wohnfläche beträgt für diese Wohneinheit ca. 89 m².

Die zweite Wohneinheit hat ebenfalls einen separaten Eingang. Das Obergeschoss wird über ein Treppenhaus erreicht. Die Wohnung mit ihrem großen Wohn- und Essbereich, sowie Küche und Badezimmer. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafräume und ein WC mit Waschbecken. Diese Wohnung hat eine Wohnfläche von ca.76 m² und ist zur Zeit vermietet.

Auf dem Anbau wurde eine Photovoltaik-Anlage mit 3,3 kW installiert, die ein durchschnittlichen Ertrag pro Jahr von ca. 1.800,- Euro brutto erzielt, laut Berechnung der Netze BW.

Im Hof ist ein überdachter Unterstellplatz für Fahrräder, Kinderwagen etc. und ein Zugang in den Garten, der durch eine Tür getrennt ist. Das Haus hat einen Keller, der Anbau ist nicht unterkellert.

Lage

Das Zweifamilienhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zum
Ortszentrum.

Weiteres

Die gemachten Angaben sind vom Eigentümer bzw. vorgelegten Pläne und Berechnungen entnommen. Wir haften nicht für Flächenangaben und Lageskizzen.

Galerie

Adresse

68723 Plankstadt (Sie können die vollständige Adresse der Immobilie beim Anbieter anfragen.)

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