Grundsolides Wohnhaus mit Garten in Homburg Erbach sucht neue Eigentümer

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Adresse 66424 Homburg Sie können die vollständige Adresse der Immobilie beim Anbieter anfragen.
Kaufpreis: 266.000,00 €
Wohnfläche: 210,00 m²
Zimmer 7

Allgemeine Informationen

Immobilientyp Einfamilienhaus
Wohnfläche 210,00 m²
Grundstücksfläche 659,00 m²
Anzahl der Schlafzimmer 5
Anzahl der Badezimmer 2
Etagenanzahl 2
Zimmer 7
Badezimmer 2
Schlafzimmer 5
Garage / Stellplatz Garage
Anzahl Garage / Stellplatz 1
Zustand Renovierungsbedürftig
Ausstattung Normal
Baujahr 1959
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Gas
Energieausweis Bedarfsausweis
Energiekennwert 285,79 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse H
Provision 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt

Beschreibung

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt sich um ein vollunterkellertes Ein- bis- Zweifamilienhaus.
Es gliedert sich wie folgt:

- Erdgeschoß: Schlafzimmer, großes Wohn-Esszimmer, Küche, Tageslichtbad, Loggia mit Ausgang zur Terrasse und Garten ( ca. 85 m²)
- Obergeschoß: 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Tageslichtbad mit Bad, Balkon (ca. 80 m²)
- Dachgeschoß: 2 Zimmer zum Obergeschoß gehörend (40 m²)

Die Wohnfläche beträgt ca. 210 m². Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 659 m².

Durch eine solide Grundsubstanz und einem praktischen Grundriss verfügt die Immobilie über ein großes Potential. Der Modernisierungsbedarf ist dem Alter entsprechend moderat.

Die Heizung mit Gasbrennwerttechnik wurde bereits erneuert. Eine Feststoffbrenneinrichtung ist ebenso vorhanden. Diese kann mit Holz, Holzkohle, Briketts oder Kohle befeuert werden.
Die Warmwasserversorgung wird im Erdgeschoß über einen separaten Gasdurchlauferhitzer (Speicher) und im Obergeschoß über einen elektrischen Durchlaufspeicher hergestellt.

Lage

Homburg-Erbach

Erbach ist der größte Stadtteil der Universitätsstadt Homburg (Saarpfalz-Kreis) und hat rund 12.500 Einwohner. Er liegt nördlich des Hauptbahnhofes von Homburg. Hier gibt es die Bahnstrecke Mannheim–Saarbrücken, mit der sowohl Saarbrücken als auch das angrenzende Rheinland-Pfalz gut zu erreichen ist. Die Autobahnauffahrt A6, ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Ausstattung

- Balkon
- Loggia
- Terrasse
- Garten
- Garage

Weiteres

Bitte beachten Sie!

Objektinformationen:
Die von uns gemachten Objektinformationen incl. Unterlagen und Pläne wurden uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Es obliegt unseren Kunden, die enthaltenen Objektinformationen auf Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich.

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl.19% MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Immobilien Spaniol erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).