Großzügige Architektenvilla mit besonderem Grundriss und schönem Grundstück in bevorzugter Wohnlage von Bübingen

Zum Verkauf

Wohnimmobilie: Einfamilienhaus

66129 Saarbrücken

Terrasse / Balkon Keller

359.000,00 € Kaufpreis
220,00 m² Wohnfläche
865,00 m² Grundstücksfläche

Daten

Immobilientyp Einfamilienhaus
Kaufpreis 359.000,00 €
Provision 3,47% vom Kaufpreis inkl. MwSt
Wohnfläche 220,00 m²
Grundstücksfläche 865,00 m²
Etagenanzahl 2
Zimmer 9
Badezimmer 2
Schlafzimmer 5
Garage / Stellplatz Garage
Anzahl Garage / Stellplatz 2
Zustand Renovierungsbedürftig
Ausstattung Normal
Baujahr 1974
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Öl
Energieausweis Bedarfsausweis
Primärenergiebedarf 161,88 kWh/(m²·a)

Beschreibung

Die Immobilie wurde in besonderer Bauweise als „Trelement-Bausystemhaus“ im Jahre 1974 erstellt. Sie ist ein außergewöhnliches Objekt mit besonderen geometrischen Architekturelementen. Der Grundriss besteht aus gleichseitigen, aneinandergereihten Dreiecken.
Durch die individuelle Gestaltung der Seitenlängen und der Gebäudehöhe, fand eine Anpassung an die Bedürfnisse des Nutzers und des Grundstücks statt. Eine besondere, aber bewährte Technik für den eingeschossigen Bau. Die Systembauteile der gesamten Tragkonstruktion von stehenden Stützen und querliegenden Trägern sind aus Aluminium. Die geschraubte Konstruktion kann problemlos erweitert oder umgebaut werden. Es bestehen effiziente Möglichkeiten von Sanierungsmaßnahmen, wie z.B. der Beseitigung von Wärmedämm-Schwachpunkten.
Das Wohngebäude verfügt über bodentiefe Fenster und raffinierte Oberlichter. Dadurch entsteht eine natürliche Belichtung, die einen besonderen Charme verbreitet. Die Grenzen zwischen Innenraum und Außenbereich verschwimmen und es entsteht der Eindruck die Natur sei in die Architektur integriert. Dieses architektonische Highlight der Luxus-Immobilie, zieht sich durch das gesamte Gebäude.
Der im UG befindlichen ehemaligen Wellnessbereich mit seinem Innenpool könnte nach Instandsetzung wieder zu neuem Leben erweckt werden.
Diese besondere Immobilie bietet sehr viel Potenzial und hat trotz dem im Laufe der Jahre entstandenen Modernisierungsaufwand, große individuelle Entfaltungsmöglichkeiten.
Nach Sanierung wird sich das Anwesen in überzeugender Lage als außergewöhnliche und einzigartige Immobilie repräsentieren.

Lage

Bübingen ist ein Stadtteil der saarländischen Landeshauptstadt Saarbrücken und liegt rund 6 km südsüdöstlich der Saarbrücker Innenstadt an der Saar.
Nördlich des Stadtteils befindet sich das Autobahndreieck Saarbrücken, an der die Bundesautobahn 6 auf die Stadtautobahn Saarbrücken trifft. An letzterer hat der Nachbarort Güdingen eine Ausfahrt. Westlich des Ortes entlang der Saar verläuft die Bundesstraße 51.
Eine Saarbahnhaltestelle, wie auch Busverbindungen in alle Richtungen und nach Saarbücken sind ebenfalls vorhanden.
Grundschule und 2 Kindertagesstätten, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und mehrere Restaurants sind hier ansässig.

Ihr neues Zuhause befindet sich am Ende einer beliebten und bevorzugten Wohngegend von Bübingen, mit wunderschönem Weitblick direkt am Waldrand.

Ausstattung

Untergeschoss und Keller:
- Heizungsraum, Öltanklager
- ehem. Schwimmbadanlage (jetzt Wohn-/Büroraum) mit Dusche und WC
- 1 Abstellkammer
- 1 Küche
- 2 Zimmer
- Wohnflur

Erdgeschoss:
- Eingangsbereich als Windfang mit Doppelglastür-Trennung
- Zwischenraum sechseckig als Verbindungszimmer zu allen Räumen
- Elternschlafzimmer mit innenliegendem kleinem Kabinenbad und WC
- 3 Zimmer
- 1 großes, offenes Wohn-Esszimmer
- 1 offene Küche
- 1 Gäste WC
- 1 großes Bad
- Terrasse

Galerie

Adresse

66129 Saarbrücken (Sie können die vollständige Adresse der Immobilie beim Anbieter anfragen.)

https://www.immoticket24.de/api/
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