Gepflegtes Altbau-Zweifamilienhaus mit Garten

Zum Verkauf

Wohnimmobilie: Zweifamilienhaus

Friedrichstraße 51, 68723 Plankstadt, Deutschland

Terrasse / Balkon Keller

459.000,00 € Kaufpreis
165,00 m² Wohnfläche
294,00 m² Grundstücksfläche

Daten

Immobilientyp Zweifamilienhaus
Kaufpreis 459.000,00 €
Provision 4.76% vom Kaufpreis inkl. MwSt
Wohnfläche 165,00 m²
Grundstücksfläche 294,00 m²
Etagenanzahl 3
Zimmer 7
Badezimmer 2
Schlafzimmer 3
Garage / Stellplatz Außenstellplatz
Anzahl Garage / Stellplatz 1
Zustand Gepflegt
Ausstattung Gehoben
Baujahr 1925
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Gas
Energieausweis Bedarfsausweis
Primärenergiebedarf 238,30 kWh/(m²·a)

Beschreibung

Nutzen Sie das Zweifamilienhaus als Einfamilienhaus, somit beträgt die gesamte Wohnfläche ca. 165 m².

Als Zweifamilienhaus bzw.Generationen-Haus bietet Ihr neues Heim:

Eine Erdgeschoss-Wohnung die durch einen großzügigen Anbau auf ca. 89 m² erweitert wurde. Im Anbau befindet sich ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, dem sich eine große, nach Süden ausgerichtete Terrasse, mit Blick in den Garten und Teich, anschließt. Zu dieser gemütlichen Wohnung im Erdgeschoss, gehört eine Küche, ein Schlaf- und Kinderzimmer, sowie ein modernes Tageslichtbad.

Die Wohnung im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 76 m².
Aufgeteilt in Wohn- und Essbereich, Küche und ebenfalls ein Badezimmer mit Fenster.
Im Dachgeschoss sind zwei Schlafzimmer, eine Toilette mit Waschbecken und ein Abstellraum vorhanden.

Ihre Energiekosten können Sie mit dem erzielten Ertrag aus der Photovoltaik-Anlage bezahlen, die auf dem Dach vom Anbau installiert ist. Der Ertrag beläuft sich pro Jahr auf ca. 1.800,-- Euro, lt. Berechnung der Netze BW.

Lage

Ihr neues Heim steht in einem reinem Wohngebiet. In unmittelbarer Nähe zum Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten und Banken. Hier befindet sich auch die Haltestelle für das öffentliche Verkehrsnetz.

Weiteres

Die Käuferprovision beträgt 4,76 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer und ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags
fällig.

Die Angaben sind von Unterlagen, welche der Eigentümer zur Verfügung gestellt hat. Deshalb übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben, besonders nicht für Wohnflächen-Angaben

Galerie

Adresse

Friedrichstraße 51, 68723 Plankstadt, Deutschland

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