Einfamilienhaus in schöner Lage von Birkenfeld

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Adresse 55765 Birkenfeld Sie können die vollständige Adresse der Immobilie beim Anbieter anfragen.
Kaufpreis: 269.000,00 €
Wohnfläche: 165,00 m²
Zimmer 7

Allgemeine Informationen

Immobilientyp Einfamilienhaus
Wohnfläche 165,00 m²
Grundstücksfläche 580,00 m²
Anzahl der Schlafzimmer 6
Anzahl der Badezimmer 2
Etagenanzahl 2
Zimmer 7
Badezimmer 2
Schlafzimmer 6
Garage / Stellplatz Garage
Anzahl Garage / Stellplatz 2
Zustand Gepflegt
Ausstattung Normal
Baujahr 1981
Heizungsart Ölheizung
Befeuerungsart Öl
Energieausweis Bedarfsausweis
Energiekennwert 261,98 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse G
Provision 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt

Beschreibung

Das hier zum Verkauf stehende Einfamilienwohnhaus wurde im Jahr 1981 massiv mit Liapor Wärmedämmsteinen erbaut. Es ist freistehend und hat einen schönen, angelegten Garten mit einem Miniteich.
Das Haus verfügt über 2 Vollgeschosse und ein nicht ausgebautes Dachgeschoss. Der Keller wurde zu Wohnzwecken teilausgebaut. Hier befinden sich 2 zusätzliche Wohnräume, eine Küche und ein Kaminzimmer mit Ausgang zur Terrasse und Garten.

Es gliedert sich wie folgt auf:

Erdgeschoß:
- Flur
- Wohnzimmer mit Kachelofen
- großzügige Wohnküche
- Tageslichtbad mit Wanne
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Wintergarten
- Balkon

Untergeschoß:
- 2 Kinderzimmer
- kleine Küche
- Kaminzimmer
- Heizungsraum
- 1 Kellerraum (Sauna vorinstalliert)
- 1 Kellerraum (Bar vorinstalliert)

Lage

Die Stadt Birkenfeld liegt im Nahegebiet, nördlich des Flusses Nahe am Rande des Naturparks Saar-Hunsrück im südwestlichen Teil von Rheinland-Pfalz und ist ein staatlich anerkannter Erholungsort.

Birkenfeld ist an das Fernstraßennetz durch die Bundesstraßen 41 und 269, ebenso die Autobahn 62 gut angeschlossen, diese stellt die Nord-Süd-Verbindung zwischen Trier bzw. Kaiserslautern her.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Das Anwesen befindet sich in einer sehr ruhigen Wohngegend.

Ausstattung

- Kachelofen
- Kaminofen
- Fußbodenheizung
- Garage
- Garten
- Gegensprechanlage

Weiteres

Bitte beachten Sie!
Objektinformationen:
Die von uns gemachten Objektinformationen incl. Unterlagen und Pläne wurden uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Es obliegt unseren Kunden, die enthaltenen Objektinformationen auf Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich.

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57 % inkl.19% MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Immobilien Spaniol erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).