Einfamilienhaus am Waldrand, Eurostrand Fintel, grosser Garten

Zum Verkauf

Wohnimmobilie: Einfamilienhaus

Wiesenweg 37, 27389 Fintel, Deutschland

Einbauküche Terrasse / Balkon Gäste-WC

141.000,00 € Kaufpreis
90,00 m² Wohnfläche
870,00 m² Grundstücksfläche

Daten

Immobilientyp Einfamilienhaus
Kaufpreis 141.000,00 €
Wohnfläche 90,00 m²
Grundstücksfläche 870,00 m²
Etagenanzahl 2
Zimmer 4
Badezimmer 2
Schlafzimmer 2
Garage / Stellplatz Carport
Anzahl Garage / Stellplatz 2
Zustand Modernisiert
Ausstattung Normal
Baujahr 1976
Heizungsart Elektro-Heizung
Befeuerungsart Strom
Energieausweis Bedarfsausweis
Primärenergiebedarf 181,00 kWh/(m²·a)

Beschreibung

Kaufpreis 141.000,-
Wohnfläche ca. 90m2, 4 Zimmer, 870m2 Grundstück
Baujahr ca. 1976, Zustand gepflegt, frei sofort
Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis, Wohngebäude, Bj. 1976, Energieträger Elektro, (Holz),
181,29kwh/(m2*a), Energieeffizienzklasse F, gültig bis 04.02.2029
Energieträger: Elektro, Holz, zusätzlich Kaminofen
1 Carport, 1 Stellplatz

Lage

Objektanschrift: Wiesenweg 37, 27389 Fintel

Das Ferienhausgebiet Eurostrand zeichnet sich durch seine ruhige Lage mitten in den Naturschutzgebieten aus, schnell erreichbar von Hamburg oder Bremen. Im Eurostrand kann gegessen, gefeiert oder gebadet werden. Im Dorf sind alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bäcker, Lokale, ein Freibad vorhanden. Die Umgebung ist perfekt für Wanderungen oder Radtouren. In kürzester Zeit erreicht man Schneverdingen, Tostedt oder Rothenburg mit allen Möglichkeiten kleiner Städte und unglaublich vielen Freizeit- und
Erholungsmöglichkeiten.

Ausstattung

Das Haus im Detail:
Ca. 90m2 Wohnfläche
Ca. 870 m2 Grundstück mit gepflegtem Garten und Beeten am Waldrand
Große Terrasse nach Süden mit Markise, 2. Terrasse seitlich vor Esszimmer mit Überdachung
Frostsicherer Anbau, Gartengerätehaus, gebohrter Gartenwasserbrunnen
Isolierte Kunststofffenster, bzw. Holzfenster
Carport mit 2. Stellplatz davor
Gartengerätehaus am hinteren Grundstücksende mit Platz für Brennholz
Nachtspeicheröfen, zusätzlich großer Kaminofen mit Heißluftleitungen ins obere Stockwerk
Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer und Kleinspeicher
Das ca. 870m2 große Grundstück ist am ruhigen Ende des Ferienhausgebietes Eurostrand gelegen, in dem es keine Wochenendvermietungen gibt. Der Garten mit den beiden Terrassen und Blumenbeeten ist größtenteils sonnig nur am Waldrand ergibt sich eine kleine Schattenzone. Das Haus wurde 1976 erbaut und laufend instand gehalten. Die ursprüngliche Bedachung wurde durch eine harte Bedachung mit Pfannen ausgewechselt. Die ca. 90m2 teilen sich auf in 2 WCs, Küche, Esszimmer, Wohnbereich, Schlafzimmer und Kinderzimmer. Das Duschbad mit WC im Erdgeschoss wurde vor einigen Jahren modernisiert. Das WC im 1.0G hat Platzreserven für Bügelbrett oder Schränke. Ebenso lässt sich im oberen Flur ein Arbeitsplatz oder eine Bastelecke einrichten. Das Esszimmer hat direkten Zugang zur seitlichen überdachten Terrasse, aus dem Wohnzimmer betritt man die große Terrasse zum Garten und Wald hin. Die dezentrale Warmwasserversorgung, sowie die Nachtspeicher sind absolut wartungsarm und bieten auf Knopfdruck Komfort. Eine kleine Küche mit Herd, Spüle, Kühlschrank kann im Objekt verbleiben. Ebenso können Teile der Möbel auf Wunsch übernommen werden. Im Anbau befinden sich die Anschlüsse, das kleine Hauswasserwerk für den Brunnen, der sich perfekt für die kostengünstige Bewässerung des Gartens eignet, sowie Platz für Trockner, Gefrierschrank und viel Stauraum für Fahrräder oder Vorräte. Das Kinderzimmer hat eine Lodgia/Balkon über die ganze Breite und derzeit einen riesigen Einbauschrank, der entfernt werden kann. Das Schlafzimmer hat eine Fensterfront nach vorne heraus. Im oberen Stockwerk findet sich Stauraum zusätzlich in den Abseiten, die über 3 kleine Türchen erreichbar sind.

Galerie

PDF-Dateien

Adresse

Wiesenweg 37, 27389 Fintel, Deutschland

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