Echte Perle in Rösrath

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Wohnimmobilie: Einfamilienhaus

Vierkotten 5 a, 51503 Rösrath, Deutschland

Einbauküche Terrasse / Balkon Gäste-WC

2.350,00 € Kaltmiete
285,00 € Nebenkosten
189,44 m² Wohnfläche
563,00 m² Grundstücksfläche

Daten

Immobilientyp Einfamilienhaus
Kaltmiete 2.350,00 €
Nebenkosten 285,00 €
Wohnfläche 189,44 m²
Grundstücksfläche 563,00 m²
Etagenanzahl 3
Zimmer 7
Badezimmer 2
Schlafzimmer 4
Garage / Stellplatz Außenstellplatz
Anzahl Garage / Stellplatz 4
Zustand Erstbezug
Ausstattung Gehoben
Baujahr 2019
Heizungsart Wärmepumpe
Befeuerungsart Strom
Energieausweis Bedarfsausweis
Primärenergiebedarf 30,00 kWh/(m²·a)

Beschreibung

Einfamilienhaus mit zwei Zugängen, Garage und viel Platz innen. Mitten in Rösrath mit all den perfekten Anbindungen an alle Verkehrsmittel und in ausreichender Nähe zu Köln, Siegburg und Bonn. Rösrath ist mit allen Einrichtungen des öffentlichen Lebens bestens gerüstet. Alle denkbaren Einkaufsmöglichkeiten finden sich im Ort – alle bekannten Ketten sind vorhanden, sowohl für den täglichen Verbrauch wie auch sonstigen Ansprüchen genügend.
Das Objekt liegt etwas versteckt in einer Anliegerstraße und ist wirklich ruhig gelegen. Durch die Hanglage ist das Haus etwas sehr besonderes geworden. Zwei Eingänge lassen vielfältige Nutzungsideen für das Haus zu.
Von der Ebene der Garage gelangen sie in die untere Etage, die mit einem nahezu nicht einsehbaren Freisitz eine sehr großzügige Wohnebene mit einer luxuriösen Kücheneinrichtung verbindet. Vor dem Haus ist reichlich Reserve an Abstellfläche für Fahrzeuge, mit Rasengittersteinen sehr pflegeleicht ausgerüstet. Abstellraum und Waschraum, Zugang zur Garage und ein Bad runden diesen Bereich ab. Zusätzlich ist aber ein weiterer Raum gleich neben der Eingangstür der separat zur Wohnung, z.B. gewerblich, genutzt werden kann.
Im Obergeschoß perfekt aufgeteilt ein Schlafzimmer(Eltern) mit eigenem Bad und drei (Kinder)Zimmer und ein weiteres Bad zudem ein eigener Eingang von der Hangseite. Sehr gute Ausstattung mit Fußbodenheizung und hochwertigen Bodenbelägen in allen Räumen. Die Haustechnik ist neu und sinnvoll abgestimmt. Alle Fenster mit elektrischen Rollladen ausgerüstet.
Als Reserve oder Sportraum ( ca. 73 m²) ist der belichtete und ausgebaute Dachraum des Hauses nutzbar.
Das Grundstück rundum bietet Abstellplätze und freien Gartenraum – hier kann sich ein Hobbygärtner noch beweisen.

Weiteres

Alle Angaben in dieser Veröffentlichung wurden auf Basis der vom Vermieter zur Verfügung gestellten Unterlagen erstellt. Deren Richtigkeit wurde nicht überprüft. Aus diesem Grund übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

Galerie

Adresse

Vierkotten 5 a, 51503 Rösrath, Deutschland

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