Charmantes Einfamilienhaus in Niedermendig

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Adresse 56743 Mendig Sie können die vollständige Adresse der Immobilie beim Anbieter anfragen.
Kaufpreis: 272.000,00 €
Wohnfläche: 200,00 m²
Zimmer 7

Allgemeine Informationen

Immobilientyp Einfamilienhaus
Wohnfläche 200,00 m²
Grundstücksfläche 234,00 m²
Anzahl der Schlafzimmer 4
Anzahl der Badezimmer 2
Etagenanzahl 4
Zimmer 7
Badezimmer 2
Schlafzimmer 4
Garage / Stellplatz Garage
Anzahl Garage / Stellplatz 2
Zustand Modernisiert
Ausstattung Normal
Baujahr 1925
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Gas
Energieausweis Bedarfsausweis
Energiekennwert 169,41 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F
Provision 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt

Beschreibung

Das gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahre 1925 erbaut und kontinuierlich modernisiert. Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 200 qm bei einer Grundstücksgröße von 234 qm.

Durch den freundlichen Eingangsbereich gelangt man in die große in L-Form gestaltete Küche mit gemütlicher Sitzecke. Von dort aus erreicht man das geräumige Esszimmer welches fließend in das lichtdurchflutete Wohnzimmer übergeht. Ein Kaminofen sorgt in den Wintermonaten für eine angenehme Wärme. Der Wintergarten verbindet das Wohnzimmer mit dem kleinen Garten.

Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss eine Abstellkammer sowie ein Hauswirtschaftsraum.

Im Obergeschoss, welches komplett mit Teppichboden ausgestattet ist, befindet sich das geräumige Büro, ein Schlafzimmer, das Musikzimmer und ein Tageslicht-Bad.

Das vollständig ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein weiteres Tageslicht-Bad.

Im Untergeschoss befindet sich ein Saunabereich mit Dusche und ein Handwerks- sowie Heizungskeller. Die Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik wurde im Jahr 2018 erneuert und sorgt zusätzlich für die Warmwasserversorgung.

Die Garage ist mit einem automatischen Garagentor ausgestattet und bietet Raum für zwei Autos hintereinander.

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in Mendig, Stadtteil Niedermendig.
Diese Wohngegend ist ruhig und dennoch absolut zentral gelegen, sodass alle Aktivitäten und Kaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf vor Ort in unmittelbarer Nähe sind.

Mendig besitzt insgesamt 4 Kindergärten, eine Grund-, eine Realschule plus, 2 Pflegeheime, sowie ein breites Angebot an medizinischer Versorgung, Apotheken etc. Geschäfte, Supermärkte, Restaurants und andere Dienstleister runden das Komplettangebot ab.

Mendig bietet darüber hinaus ein großes Angebot an kulturellen und sportlichen Freizeitaktivitäten.

Die Autobahn A61 ist in wenigen Minuten erreichbar. Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung. Guter ÖPNV ist mittels regelmäßigen Bus- und Bahnverbindungen (Bahnhof im Stadtteil Niedermendig) gewährleistet.

Weiteres

Die in den Beschreibungen bzw. Berechnungen enthaltenen Informationen beruhen auf den ungeprüften Auskünften bzw. Angaben Dritter. Berechnungen verstehen sich als unverbindliche Beispiele. Zu eigenen Nachforschungen ist die Gesellschaft nicht verpflichtet. Sie übernimmt deshalb keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, sofern nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt.

Baujahr: 1925
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 169,41 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Gas
Heizung: Gas-Zentralheizung

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